Kalecik İlçesi Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri kırsal yerleşik alan tespiti revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1439 10.10.2023 K A R A R Kalecik İlçesi Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri kırsal yerleşik alan tespiti revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.09.2023 tarihli ve 368 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kalecik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.07.2023 tarihli ve 6609 sayılı yazısı ile Kalecik İlçe sınırlarında yer alan Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri sınırları içerisinde belirlenen onaylı kırsal yerleşik alan sınırlarının ilave alanlar eklenmesi şeklinde güncellenerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği ''kırsal yerleşik alan" olarak ilan edilmesine ilişkin alınan Kalecik Belediye Başkanlığının 07.07.2023 gün ve 43 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin; Teklife konu meclis kararında, Kalecik İlçesine bağlı kırsal özelliğini sürdüren 50 adet mahallede yürütülmüş olan kırsal yerleşik alanların tespit edilerek karara bağlandığı ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderildiği, bu mahallelere Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinin de eklenmesi gerektiğinin belirtildiği, Ancak; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3’üncü maddesi kapsamında Ankara İli Kalecik İlçesi Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri sınırları içerisinde tespit edilen kırsal yerleşik alan sınırının, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1904 sayılı Kararı ile aynen onaylandığı, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı Kararı ile uygun görülen kırsal yerleşik alan sınırlarına ilişkin Başkanlığımızca alınan kurum görüşlerinin mahalle sınırlarının tamamına ilişkin olduğundan, Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinde güncellenen kırsal yerleşik alan sınırları için de geçerliliğinin devam ettiği, Bu itibarla, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı Kararına ilişkin Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın 24.08.2022 gün ve 582251 sayılı yazısında mevcut harç ve ücret uygulamalarından bahsedildiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 26.08.2022 gün ve 278921 sayılı görüş yazısında ise Kalecik İlçesine bağlı Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşik alan belirlenmesinde sakınca bulunmadığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1439 10.10.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği”nin 1’inci Maddesinde: ''3194 sayılı İmar Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’nci maddesi uyarınca belirlenen kırsal yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır.'' ifadelerinin yer aldığı, bu yönetmelik ile kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerin, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlere ilişkin olduğu, Dolayısıyla 3194 ve 5216 sayılı Kanunlarda yer alan “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan sınırının" farklı kavramlar olduğu, Yukarıda belirtilen, 5216 sayılı Kanunun Ek-3 Maddesi ve Uygulama Yönetmeliği uyarınca, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.10.2022 gün ve 1904 sayılı kararı ile onaylı kırsal yerleşik alan sınırlarının bulunduğu, onaylı sınırlar içerisinde, teklife konu Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinin de yer aldığı, Konuya ilişkin olarak ilçe belediyesi ile yapılan şifahi görüşmelerde, teklife konu meclis kararının Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinde yer alan onaylı kırsal yerleşik alan sınırların güncellenmesine ilişkin olduğu bilgisinin tarafımıza iletildiği, ancak Hacıköy Mahallesi haricinde, bahsi geçen öneri sınırların, 2022/1904 sayılı ABBMK ile onaylı sınırlar yerine, farklı sınırlar üzerinden yapıldığının anlaşıldığı, dolayısıyla sınır çalışmalarının hatalı olduğu tespit edildiğinden, ilçe belediyesine iade edilerek, yeniden değerlendirilmesinin uygun olacağı, Hacıköy Mahallesine ilişkin tespit edilen sınırın ise Hacıköy Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 33 hektar büyüklüğünde onaylı kırsal yerleşik alan dışında ilave bir alana ilişkin olduğu, Teklifin uygun görülmesi durumunda, Alibeyli, Buğra, Çandır ve Tavşancık Mahalleleri sınır paftalarının, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.10.2022 gün ve 1904 sayılı Kararı ile onaylı Kırsal Yerleşik Alan sınırlarına, öneri kırsal yerleşik alan sınırlarının eklenerek güncellenmesi, pafta lejantına ''Onaylı Kırsal Yerleşik Alan'' gösteriminin eklenmesi ve sınır paftalarında belirtilen ''Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı'' pafta adının, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği”nde belirtildiği şekilde ''Kırsal Yerleşik Alan'' olarak değiştirilmesi gerektiği, bu doğrultuda konunun Daire Başkanlığımız görüşü ile birlikte değerlendirilerek Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1439 10.10.2023 -3- Hususları tespit edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu ile imar uygulamalarına yönelik belirlenen “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan” ifadelerinden farklı olarak, 5216 sayılı Kanun uyarınca, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlerin uygulanabileceği alanlar olarak belirlenen Kalecik İlçe sınırlarında yer alan Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırlarının güncellenerek ''Kırsal Yerleşik Alan'' olarak ilan edilmesinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 368 28.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kalecik İlçesi Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri kırsal yerleşik alan tespiti revizyonuna ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2023 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kalecik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.07.2023 tarihli ve 6609 sayılı yazısı ile Kalecik İlçe sınırlarında yer alan Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri sınırları içerisinde belirlenen onaylı kırsal yerleşik alan sınırlarının ilave alanlar eklenmesi şeklinde güncellenerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği ''kırsal yerleşik alan" olarak ilan edilmesine ilişkin alınan Kalecik Belediye Başkanlığının 07.07.2023 gün ve 43 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin; Teklife konu meclis kararında, Kalecik İlçesine bağlı kırsal özelliğini sürdüren 50 adet mahallede yürütülmüş olan kırsal yerleşik alanların tespit edilerek karara bağlandığı ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderildiği, bu mahallelere Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinin de eklenmesi gerektiğinin belirtildiği, Ancak; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3’üncü maddesi kapsamında Ankara İli Kalecik İlçesi Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri sınırları içerisinde tespit edilen kırsal yerleşik alan sınırının, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1904 sayılı Kararı ile aynen onaylandığı, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı Kararı ile uygun görülen kırsal yerleşik alan sınırlarına ilişkin Başkanlığımızca alınan kurum görüşlerinin mahalle sınırlarının tamamına ilişkin olduğundan, Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinde güncellenen kırsal yerleşik alan sınırları için de geçerliliğinin devam ettiği, Bu itibarla, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı Kararına ilişkin Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın 24.08.2022 gün ve 582251 sayılı yazısında mevcut harç ve ücret uygulamalarından bahsedildiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 26.08.2022 gün ve 278921 sayılı görüş yazısında ise Kalecik İlçesine bağlı Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerine ilişkin kırsal yerleşik alan belirlenmesinde sakınca bulunmadığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 368 28.09.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği”nin 1’inci Maddesinde: ''3194 sayılı İmar Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’nci maddesi uyarınca belirlenen kırsal yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır.'' ifadelerinin yer aldığı, bu yönetmelik ile kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerin, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlere ilişkin olduğu, Dolayısıyla 3194 ve 5216 sayılı Kanunlarda yer alan “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan sınırının" farklı kavramlar olduğu, Yukarıda belirtilen, 5216 sayılı Kanunun Ek-3 Maddesi ve Uygulama Yönetmeliği uyarınca, Kalecik Belediye Meclisinin 01.04.2022 gün ve 33 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.10.2022 gün ve 1904 sayılı kararı ile onaylı kırsal yerleşik alan sınırlarının bulunduğu, onaylı sınırlar içerisinde, teklife konu Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinin de yer aldığı, Konuya ilişkin olarak ilçe belediyesi ile yapılan şifahi görüşmelerde, teklife konu meclis kararının Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahallelerinde yer alan onaylı kırsal yerleşik alan sınırların güncellenmesine ilişkin olduğu bilgisinin tarafımıza iletildiği, ancak Hacıköy Mahallesi haricinde, bahsi geçen öneri sınırların, 2022/1904 sayılı ABBMK ile onaylı sınırlar yerine, farklı sınırlar üzerinden yapıldığının anlaşıldığı, dolayısıyla sınır çalışmalarının hatalı olduğu tespit edildiğinden, ilçe belediyesine iade edilerek, yeniden değerlendirilmesinin uygun olacağı, Hacıköy Mahallesine ilişkin tespit edilen sınırın ise Hacıköy Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 33 hektar büyüklüğünde onaylı kırsal yerleşik alan dışında ilave bir alana ilişkin olduğu, Teklifin uygun görülmesi durumunda, Alibeyli, Buğra, Çandır ve Tavşancık Mahalleleri sınır paftalarının, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.10.2022 gün ve 1904 sayılı Kararı ile onaylı Kırsal Yerleşik Alan sınırlarına, öneri kırsal yerleşik alan sınırlarının eklenerek güncellenmesi, pafta lejantına ''Onaylı Kırsal Yerleşik Alan'' gösteriminin eklenmesi ve sınır paftalarında belirtilen ''Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı'' pafta adının, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği”nde belirtildiği şekilde ''Kırsal Yerleşik Alan'' olarak değiştirilmesi gerektiği, bu doğrultuda konunun Daire Başkanlığımız görüşü ile birlikte değerlendirilerek Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 368 28.09.2023 -3- Hususları tespit edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu ile imar uygulamalarına yönelik belirlenen “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan” ifadelerinden farklı olarak, 5216 sayılı Kanun uyarınca, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlerin uygulanabileceği alanlar olarak belirlenen Kalecik İlçe sınırlarında yer alan Alibeyli, Buğra, Çandır, Hacıköy ve Tavşancık Mahalleleri içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırlarının güncellenerek ''Kırsal Yerleşik Alan'' olarak ilan edilmesinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye