Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 932 11.07.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.06.2023 tarih ve 163 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.04.2023 tarihli ve 153978 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 156 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi "Hastane Alanı" kullanımlı 16554 ada 4 sayılı parselin "E:0.50, Yençok:12 Kat" yapılaşma koşulunun "E:2.50, Yençok:15 Kat"a artırılmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 16554 ada 4 sayılı parselin 152.768 m² yüzölçümünde Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Macunköy mevkii Tp.48 sayılı parselde Onkoloji Hastanesi yeri ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli imar planının, İmar İdare Heyeti’nin 19.06.1973 gün ve 435 sayılı kararı ile uygun görülerek, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü’nün 13.07.1973 gün ve H-06- 03:060137443-4197 sayılı yazısı ile onaylandığı, söz konusu parselin bir bölümünde kreş ve gündüz bakımevi ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, İmar İdare Heyeti’nin 18.01.1974 gün ve 27 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü’nün 15.02.1974 gün ve H-06-03:060137443-783 sayılı yazısı ile onaylandığı, Onkoloji Hastanesi’nin bir bölümünde Huzurevi yeri ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli imar planının İmar İdare Heyeti’nin 28.06.1983 gün ve 340 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve İskan Bakanlığı 7. Bölge Müdürlüğü’nün 21.10.1983 gün ve NP/5297-475 sayılı yazısı ile onaylandığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 156 sayılı Kararında belirtildiği üzere; 16554 ada 4 sayılı parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.02.2004 gün ve 40 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Macun Tp. 5068 (eski 5006 kuzeyi)Islah İmar Planı kapsamında E:0.50, Yençok:12 Kat yapılaşma koşullu, "Hastane Alanı" kullanımında, çekme mesafelerinin belirsiz olduğunun belirtildiği, Islah İmar Planı onay yetkisinin İlçe Belediyesi yetkisinde olduğu ve arşivimizde onaylı imar planına rastlanmadığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 508 sayılı Kararı ile uygun görülen, Belediye Meclisimizin 09.09.2021 gün ve 1800 sayılı Kararı ile onaylanan Yenimahalle Macun Tp.5068 (Eski 5006 Kuzeyi) Islah İmar Planına ait alanda yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında Yençok:12 Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 08/12/2022 tarihli yazısında; "Dr. Abdurrahman Yurtaslan Onkoloji Eğitim Araştırma Hastanesinin yer aldığı, mevcutta hizmet vermeye devam eden hastanenin yıkılarak yerine, Bakanlıklarının Yatırım Programı kapsamında 600 yataklı olacak şekilde hastane yapımı planlandığının belirtilerek Ankara İli Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 sayılı parselin Emsal:2.5 Hmaks:15 kat çekme mesafesi krokide belirtildiği gibi batı cephesinden 7 metre, diğer cephelerden 10 metre olacak şekilde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenerek onaylanmasının istenildiği"nin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 932 11.07.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; E:0.50, Yençok=12 Kat yapılaşma koşullu "Hastane Alanı"nın kullanımının değiştirilmeden yapılaşma koşullunun E:2.50, Yençok:15 Kat'a artırılması yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1- Hastane Alanında E:2.50, Yençok=15 kat'tır. 2- Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 3-Laboratuar deneylerine dayalı sondajlı zemin etüdü yaptırılıp ilgili kurumlara onaylatılmadan mimari uygulama ve avan proje onayı verilemez. 4- ASKİ şebeke hatları, doğalgaz hatları ile trafo, dağıtım merkezi, kesici ölçü kabini, enerji nakil hattı vb. tesislere ilişkin ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınmadan mimari uygulama ve avan proje onayı yapılamaz. 5- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 84228 no.lu plan notları, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 5 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 156 sayılı Kararı Belediye Meclisimize sunulmak üzere Başkanlığımıza bildirilmesinin ardından Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.04.2023 gün ve E.156404 sayılı yazısıyla Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü 10.04.2023 tarihli ve E-407974 sayılı yazısıyla "Teknik personelce yapılan incelemeler neticesinde bahse konu alanda mevcut altyapıların bulunmakta olduğu, sayısal verilerin yazı ekinde gönderildiği, bu altyapılardan Marşandiz-P1 hattı Ø1800 mm çelik, P1-2.kademe Ø2200 mm çelik ve İvedik pompa istasyonu-P3 pompa istasyonu arası Ø2200 mm Beton İsale hatların geçtiğinin tespit edildiği, yapı yaklaşma mesafesi en az 15 m ve kazı yaklaşım mesafesi ise en az 6 m olacak şekilde çalışmaların planlanmasının isale hatlarının emniyeti ve güvenliği için önem arz ettiği, aksi takdirde oluşması muhtemel her türlü zarar ve ziyandan (3üncü şahıslar dahil) ilgili Kurum, Kuruluş ya da kişilerin sorumlu olacağı belirtilerek yapılacak olan çalışmalarda hatlarının korunmasının talep edidiği"nin bildirildiği ve ASKİ kurum görüşünün plan notu olarak eklenerek, öneri uygulama imar planı üzerine de işlenmesinin gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 parselin "Hastane Alanı" kullanımının değiştirilmeden yapılaşma koşullarının "E:0.50, Yençok:12 Kat"tan "E:2.50, Yençok:15 Kat"a artırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 163 19.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarih ve 43. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.04.2023 tarihli ve 153978 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 156 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi "Hastane Alanı" kullanımlı 16554 ada 4 sayılı parselin "E:0.50, Yençok:12 Kat" yapılaşma koşulunun "E:2.50, Yençok:15 Kat"a artırılmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 16554 ada 4 sayılı parselin 152.768 m² yüzölçümünde Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Macunköy mevkii Tp.48 sayılı parselde Onkoloji Hastanesi yeri ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli imar planının, İmar İdare Heyeti’nin 19.06.1973 gün ve 435 sayılı kararı ile uygun görülerek, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü’nün 13.07.1973 gün ve H-06- 03:060137443-4197 sayılı yazısı ile onaylandığı, söz konusu parselin bir bölümünde kreş ve gündüz bakımevi ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, İmar İdare Heyeti’nin 18.01.1974 gün ve 27 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü’nün 15.02.1974 gün ve H-06-03:060137443-783 sayılı yazısı ile onaylandığı, Onkoloji Hastanesi’nin bir bölümünde Huzurevi yeri ayrılmasına ait 1/1000 ölçekli imar planının İmar İdare Heyeti’nin 28.06.1983 gün ve 340 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve İskan Bakanlığı 7. Bölge Müdürlüğü’nün 21.10.1983 gün ve NP/5297-475 sayılı yazısı ile onaylandığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 156 sayılı Kararında belirtildiği üzere; 16554 ada 4 sayılı parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.02.2004 gün ve 40 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Macun Tp. 5068 (eski 5006 kuzeyi)Islah İmar Planı kapsamında E:0.50, Yençok:12 Kat yapılaşma koşullu, "Hastane Alanı" kullanımında, çekme mesafelerinin belirsiz olduğunun belirtildiği, Islah İmar Planı onay yetkisinin İlçe Belediyesi yetkisinde olduğu ve arşivimizde onaylı imar planına rastlanmadığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 508 sayılı Kararı ile uygun görülen, Belediye Meclisimizin 09.09.2021 gün ve 1800 sayılı Kararı ile onaylanan Yenimahalle Macun Tp.5068 (Eski 5006 Kuzeyi) Islah İmar Planına ait alanda yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında Yençok:12 Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 08/12/2022 tarihli yazısında; "Dr. Abdurrahman Yurtaslan Onkoloji Eğitim Araştırma Hastanesinin yer aldığı, mevcutta hizmet vermeye devam eden hastanenin yıkılarak yerine, Bakanlıklarının Yatırım Programı kapsamında 600 yataklı olacak şekilde hastane yapımı planlandığının belirtilerek Ankara İli Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 sayılı parselin Emsal:2.5 Hmaks:15 kat çekme mesafesi krokide belirtildiği gibi batı cephesinden 7 metre, diğer cephelerden 10 metre olacak şekilde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenerek onaylanmasının istenildiği"nin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 163 19.06.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; E:0.50, Yençok=12 Kat yapılaşma koşullu "Hastane Alanı"nın kullanımının değiştirilmeden yapılaşma koşullunun E:2.50, Yençok:15 Kat'a artırılması yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1- Hastane Alanında E:2.50, Yençok=15 kat'tır. 2- Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 3-Laboratuar deneylerine dayalı sondajlı zemin etüdü yaptırılıp ilgili kurumlara onaylatılmadan mimari uygulama ve avan proje onayı verilemez. 4- ASKİ şebeke hatları, doğalgaz hatları ile trafo, dağıtım merkezi, kesici ölçü kabini, enerji nakil hattı vb. tesislere ilişkin ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınmadan mimari uygulama ve avan proje onayı yapılamaz. 5- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 84228 no.lu plan notları, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 5 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2023 tarih ve 156 sayılı Kararı Belediye Meclisimize sunulmak üzere Başkanlığımıza bildirilmesinin ardından Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.04.2023 gün ve E.156404 sayılı yazısıyla Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü 10.04.2023 tarihli ve E-407974 sayılı yazısıyla "Teknik personelce yapılan incelemeler neticesinde bahse konu alanda mevcut altyapıların bulunmakta olduğu, sayısal verilerin yazı ekinde gönderildiği, bu altyapılardan Marşandiz-P1 hattı Ø1800 mm çelik, P1-2.kademe Ø2200 mm çelik ve İvedik pompa istasyonu-P3 pompa istasyonu arası Ø2200 mm Beton İsale hatların geçtiğinin tespit edildiği, yapı yaklaşma mesafesi en az 15 m ve kazı yaklaşım mesafesi ise en az 6 m olacak şekilde çalışmaların planlanmasının isale hatlarının emniyeti ve güvenliği için önem arz ettiği, aksi takdirde oluşması muhtemel her türlü zarar ve ziyandan (3üncü şahıslar dahil) ilgili Kurum, Kuruluş ya da kişilerin sorumlu olacağı belirtilerek yapılacak olan çalışmalarda hatlarının korunmasının talep edidiği"nin bildirildiği ve ASKİ kurum görüşünün plan notu olarak eklenerek, öneri uygulama imar planı üzerine de işlenmesinin gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 16554 ada 4 parselin "Hastane Alanı" kullanımının değiştirilmeden yapılaşma koşullarının "E:0.50, Yençok:12 Kat"tan "E:2.50, Yençok:15 Kat"a artırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye