10. Hukuk Dairesi 2024/9482 E. , 2025/1606 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2477 E., 2024/862 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 25. İş Mahkemesi SAYISI : 2020/68 E., 2022/555 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf ve fer'i müdahil Kurum vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâk…
**10. Hukuk Dairesi 2024/9482 E. , 2025/1606 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2477 E., 2024/862 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 25. İş Mahkemesi SAYISI : 2020/68 E., 2022/555 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf ve fer'i müdahil Kurum vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 01.10.2012 tarihinde iş akdinin feshedildiğini, 15.01.2020 tarihine kadar davalı apartman işyerinde konut kapıcısı olarak aralıksız ve kesintisiz çalıştığını, daha önce sığınak ve kazan dairesi olarak kullanılan kapıcı dairesinde yaşadığını, iş akdi feshedilene kadar sabahları gazete ve ekmek servisinin yaptığını, ortak alanların süpürerek silinmesi işlerini, saat 21-22 aralığında çöplerin topladığını, bahçe temizliği ve düzeni, ortak alan bakım-onarım işlerinin, apartman aidatlarının akşamları topladığını, apartman sakinlerine gelen fakat o esnada evlerinde bulunmayanların kargolarının ve tebligatlarını alınması işlerini yerine getirdiğini sabah 8:00- 8:30 aralığında gazete-ekmek servisi ile başlayıp 22:00'de çöplerin toplanmasına kadar gün boyu çalıştığını, sigorta bildirimlerinin yapılmadığını belirtilerek 01.10.2012-15.01.2020 tarihleri arasındaki hizmetin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı ... Apartman Yöneticiliği vekili cevap dilekçesinde özetle; apartmanın genel kurulu tarafından alınmış karar çerçevesinde 18 numaralı bağımsız bölümün kiralanması konusunda (kapıcı dairesi değil) davacının eşi ... ile Birlik Apartmanı yöneticiliği arasında 01.10.2012 tarihinde kira akdi yapıldığını, kira ilişkisi kurulduğunu, davacının eşi ... ve çocukları ile beraber birlik apartmanın alt katında, bodrum kısmında bulunan ve sonradan bağımsız bölüme dönüştürülmüş olan 18 numaralı yerde kiracı olarak yerleştirildiğini, tahliye edilene kadar kiracı olarak oturduğunu, buranın kapıcı dairesi olmadığını, bağımsız bölüm olduğunu, kiracının davacının eşi ... olduğunu, davacının ise kefil sıfatına haiz olduğunu, başka işlerden gelir elde eden davacının eşinin kira ödemek istemediğini, buna karşılık apartmanın işlerini yapmayı teklif ettiği, bunun karşılığında kira, elektrik ve su bedeli ödemeden bağımsız bölümde oturduğu ve karşılığında bir iki saat apartmanın işlerini yaptığını, işler için ortalama günlük 1-2 saat çalıştığı, işin doğası gereği zaman zaman eşi ve ailesinin kendisine yardımcı olduğunu, davacının kapıcılık yapmadığını, apartman ile herhangi bir hizmet akdi ilişkisinin söz konusu olmadığını belirtilerek, açılmış olan davanın reddini talep etmiştir. Fer'i müdahil ... vekili davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI