Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 438 09.03.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2021 gün ve 738 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarih ve 599 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Ahimesut Mahallesi “Belediye Hizmet Alanı” kullanımında olan 46151 ada 1 nolu parselin “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği itirazının reddine ilişkin Etimesgut Belediye Meclisinin 07.12.2020 tarih ve 523 sayılı kararı 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 85035 nolu Parselasyon Planı kapsamında 46151 ada 1 sayılı “Belediye Hizmet Alanı” kullanımında ve E:0.50, Hmaks:Serbest şeklinde olduğu, Söz konusu parselin “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanına” dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 12.09.2012 gün ve 1438 sayılı kararı ile onaylandığı, anılan plana göre yapılaşma hakları E:0.60, Hmaks:Serbest olarak belirlendiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 08.03.2013 tarih ve 151 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği ile 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” ve E:0.60 olan inşaat emsalinin E:0.50 olarak belirlendiği ancak ABMM’nin 15.05.2013 gün ve 868 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “iadesine” karar verildiği, 05.06.2013 gün ve 3283-10171 sayılı yazı ile Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne bildirildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 438 09.03.2021 -2- Plan notları: “1- Özel Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanında inşaat emsali E:0.60 ve Yençok:Serbesttir. ÖzelSosyal ve Kültürel Tesisler Alanında; Kültürel hizmet binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, yaşlılar bakımevi, halk eğitim merkezleri, kütüphane, sinema, tiyatro, konser salonları, hizmet binaları, idari ve yönetim tesisi kullanımları yer alabilir. Bu alanlar kullanım amacına uygun olarak parsel sahiplerince kullanılabilir. Planve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.” şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Belediye Meclisimizin 09.07.2020 gün ve 599 sayılı kararı ile onandığı, anılan UİP değişikliği ilgili İlçe Belediyesi internet sitesinde 22.10.2020 -20.11.2020 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarıldığı ve askı tarihi içerisinde Orhan UZUN’un 18.11.2020 tarihli dilekçesinde; “...Ahimesut Mahallesi imarın 46151 ada 1 nolu Belediye Hizmet Alanı kullanımlı taşınmazı “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı kullanımına dönüştürülen, hiçbir işlevi olmayan, serbest piyasada tercih edilmeyen/rantabl olmayan, tamamen sosyal amaçlı bir kullanım ve yapılaşma şekli getiren düzenlemeyi kabul etmiyor ve askıda bulunan plan değişikliğine itiraz ediyorum.” denildiği, söz konusu itirazın, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.12.2020 gün ve 523 sayılı kararı ile reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 738 19.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarih ve 151.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarih ve 599 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Ahimesut Mahallesi “Belediye Hizmet Alanı” kullanımında olan 46151 ada 1 nolu parselin “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği itirazının reddine ilişkin Etimesgut Belediye Meclisinin 07.12.2020 tarih ve 523 sayılı kararı 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 85035 nolu Parselasyon Planı kapsamında 46151 ada 1 sayılı “Belediye Hizmet Alanı” kullanımında ve E:0.50, Hmaks:Serbest şeklinde olduğu, Söz konusu parselin “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanına” dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 12.09.2012 gün ve 1438 sayılı kararı ile onaylandığı, anılan plana göre yapılaşma hakları E:0.60, Hmaks:Serbest olarak belirlendiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 08.03.2013 tarih ve 151 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği ile 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” ve E:0.60 olan inşaat emsalinin E:0.50 olarak belirlendiği ancak ABMM’nin 15.05.2013 gün ve 868 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin “iadesine” karar verildiği, 05.06.2013 gün ve 3283-10171 sayılı yazı ile Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne bildirildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” olarak belirlendiği, Plan notları: “1- Özel Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanında inşaat emsali E:0.60 ve Yençok:Serbesttir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 738 19.02.2021 -2- 2-ÖzelSosyal ve Kültürel Tesisler Alanında; Kültürel hizmet binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, yaşlılar bakımevi, halk eğitim merkezleri, kütüphane, sinema, tiyatro, konser salonları, hizmet binaları, idari ve yönetim tesisi kullanımları yer alabilir. Bu alanlar kullanım amacına uygun olarak parsel sahiplerince kullanılabilir. 3-Planve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.” şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Belediye Meclisimizin 09.07.2020 gün ve 599 sayılı kararı ile onandığı, anılan UİP değişikliği ilgili İlçe Belediyesi internet sitesinde 22.10.2020 -20.11.2020 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarıldığı ve askı tarihi içerisinde Orhan UZUN’un 18.11.2020 tarihli dilekçesinde; “...Ahimesut Mahallesi imarın 46151 ada 1 nolu Belediye Hizmet Alanı kullanımlı taşınmazı “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı kullanımına dönüştürülen, hiçbir işlevi olmayan, serbest piyasada tercih edilmeyen/rantabl olmayan, tamamen sosyal amaçlı bir kullanım ve yapılaşma şekli getiren düzenlemeyi kabul etmiyor ve askıda bulunan plan değişikliğine itiraz ediyorum.” denildiği, söz konusu itirazın, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.12.2020 gün ve 523 sayılı kararı ile reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye