5. Hukuk Dairesi 2023/12327 E. , 2024/3097 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/600 Esas, 2023/1936 Karar KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/241 Esas, 2020/1033 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili …
**5. Hukuk Dairesi 2023/12327 E. , 2024/3097 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/600 Esas, 2023/1936 Karar KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/241 Esas, 2020/1033 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; fabrika binası olarak inşa edilen ortak alana davalı tarafından ticari amaçlı olarak yüksek tonajlı araçlar için kantar tesis edildiğini, bu şekilde ortak alana kurulan kantarın işletilmesi yoluyla davalı tarafça ticari kazanç elde edildiğini, kantarın konulduğu alan ortak alan olup, müvekkilinin onayı ya da kat malikleri kurulunca herhangi bir karar alınmadan yapıldığını, bir yandan kantarın varlığı diğer yandan tartı için giriş çıkış yapan ya da bekleyen araçlar nedeni ile müvekkiline ait bağımsız bölümlerin giriş çıkışları konusunda sorun yaşanmakta olduğunu, haksız müdahaleden kaynaklı her türlü talep ve dava hakkı saklı kalmak üzere davamızın kabul ile, davalının ortak yere yaptığı müdahalenin önlenmesine, ortak alana yaptırdığı kantarın kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle: kantarın yapı kullanma izin belgesi alınmadan ve yönetim planı hazırlanıp kat mülkiyeti kurulmadan önce de var olduğunu, müvekkilinin faaliyetinin imalathane olması sebebiyle kantara ihtiyacı olduğunu, davacının kendisine gerekli izin ve ruhsatları alabilmesi için konusu sınırlandırılmamış muvafakatname verdiğini, taşınmazda kat malikleri olarak sadece davacı ile müvekkilinin olduğunu, kanunun aradığı çoğunluğun bu sebeple hiçbir zaman sağlanamayacağını, davacının iyi niyetli olmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri