(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/1335 E. , 2010/3250 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatı alacaklarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davaların kısmen …
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/1335 E. , 2010/3250 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatı alacaklarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davaların kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Davacılar vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Asıl ve birleşen dosya davacılarının murisi ... ve dava dışı ...'ın arsa sahibi, davalının yüklenici olarak imzaladığı Mudanya Noterliği'nde düzenlenen 29.05.1985 gün 4673 yevmiye nolu Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile davalı yüklenici arsa sahiplerine ait taşınmazda, arsa payı karşılığı inşaat yapımını üstlenmiştir. Sözleşmenin 5. maddesinde inşaat süresi, sözleşme tarihinden itibaren 48 ay sonunda anahtar teslimi olarak kararlaştırılmış, inşaatın tamamlanmasının belirtilen süreyi aşması halinde yüklenicinin arsa sahiplerine ait bağımsız bölüm başına her ay için yüklenicinin 10,00 TL (sözleşme tarihine göre 10.000.000 TL) aylık kira tazminatı ödeyeceği kabul edilmiştir. Aynı Noterlikte imzalanan 03.12.1999 gün 13370 yevmiye nolu ek sözleşme ile inşaat bitim süresi 31.12.2002 tarihine kadar uzatılarak değiştirilmiştir. 19.09.2000 gün 11517 yevmiye nolu ek sözleşme ile de davacıların, murisine düşen daire sayısı 35'e düşürülmüş, her iki ek sözleşmede kira tazminatı miktarında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. Asıl sözleşmede kabul edilen daire başına aylık 10,00 TL kira, maktuen kararlaştırılmış gecikme tazminatı olduğundan sözleşme hukukundaki ahde vefa kuralı uyarınca taraflar için bağlayıcıdır. Dairemizin öteden beri devam eden uygulamalarında maktu tazminatın değiştirilmeksizin uygulanması benimsenmekle birlikte son zamanlarda gecikmenin uzun süre devam etmesi halinde dahi değiştirilip değiştirilmeyeceği, bu miktarla tarafların ne kadar süreyle bağlı olacakları, değiştirilebilecekse miktarın belirlenmesinde yöntemin nasıl olması gerektiği tartışılmaya başlanmıştır.