Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 3497 ada 20 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1168 13.07.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 3497 ada 20 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 228 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kırkkonaklar Mahallesi Muhtarı Enver RUMELİ'nin 27.04.2018 gün ve E.72214-E.72227 sayılı dilekçeleri ve Nazmi Oğuzhan OKUTAN'ın 27.04.2018 gün ve E.72217-E.72238 sayılı dilekçeleriyle, Belediye Meclisimizin 13.03.2018 gün ve 386 sayılı kararıyla onaylanan Kırkkonaklar Mahallesi 3497 ada 20 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine karşı itiraz edildiği, Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 10377 m3 yüzölçümlü, Kırkkonaklar Mahallesi 3497 ada 20 nolu parselin 8447 m2 kısmı, onaylı imar planlarında konut alanlarına bitişik konumda Orman Alanı vasfında bulunurken Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı'nın 23.01.2018 gün ve E.21686 sayılı yazısı ile Başkanlığımıza sunulan plan değişikliği teklifinin Belediye Meclisimizin itiraza konu 2018/386 sayılı kararıyla onaylanmasıyla anılan parselin 8447 m2 lik kısmında kullanım kararı ''Orman Alanı" olarak belirlenerek Orman Kanununun 17/3 ve 18. Maddelerinin Uygulama Yönetmeliği doğrultusunda söz konusu alanda eğitim tesisi ile ilgili her türlü bina ve tesis yapılabileceğine dair plan hükümleri oluşturulduğu, Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 13.11.2017 tarih 131827 nolu izni ve 110 nolu Oluru ile söz konusu alanın Milli Eğitim Bakanlığı adına "Eğitim Tesisi" yapım amacıyla 2 yıl süreli Ön tahsisinin yapıldığı, İtiraz dilekçelerinde özetle, imar planı değişikliğine konu parselin orman alanı içerisinde kaldığı, bu parselde ağaç yoğunluğu bulunduğu ve alandaki mevcut eğim de göz önünde bulundurulduğunda anılan parselde yapılması planlanan eğitim tesisi mevcut nitelikli ağaçların yok olmasına sebep olacağı gibi bu alana komşu konut bölgesinin ormanla olan ilişkisini de nihayetlendireceği; orman alanı içerisinde nitelikli orman vasfını kaybetmiş bölümlerde, eğitim tesisinin yapılmasının Kırkkonaklar Mahallesine ve nitelikli orman alanlarına hiçbir zararı olmayacağı; aksine, bu kısımlarda yapılacak eğitim tesisinin ormanın sahipsiz kalmasını önleyeceği, peyzaj düzenlemesi ile ormana entegre olup insan sirkülasyonu sağlayacağı ve Ankara'nın en güzel çevreye sahip okul alanlarından biri olacağından bahisle nazım imar planı değişikliğine ilişkin kararın yeniden değerlendirilmesinin istendiği, 07.05.2018 gün ve E.45933 sayılı yazı ile söz konusu itirazlar Ankara Valiliği Yatırım İzleme Koordinasyon Başkanlığına iletilerek, 3497/20 nolu parselin 150 metre güneyinde yer alan 26455/1 parselin 6730 m2 kısmının onaylı imar planında "Okul Alanı" olarak belirlendiği, orman alanı içerisinde ağaç yoğunluğu olmayan kısımların bulunduğu, itiraz dilekçelerinin dikkate alınarak alternatif alanlara yönelmenin veya 3497/20 nolu parselde yapı yaklaşma mesafesinin cephe alınan yoldan en az 10 metre olacağına ilişkin plan notu oluşturulması ve uygulama imar planına esas yapı yoğunluğunun plan notlarıyla hükme bağlanmasının uygun olacağından bahisle plan değişikliğine karşı itirazlara ilişkin görüşlerinin sorulduğu; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1168 13.07.2018 -2- Ankara Valiliği Yatırım İzleme Koordinasyon Başkanlığının 18.05.2018 gün E.84818 sayılı cevabi yazısında ise, alternatif olarak gösterilen 26455/1 nolu parselin tapu kaydındaki şerhler ve beyanlar dikkate alınarak Orman Bölge Müdürlüğü ile birlikte yapılan çalışmalar sonucunda bölgenin okul ihtiyacının karşılanabilmesi için 3497/20 parselin uygun olacağı konusunda mutabakata varıldığı, bu nedenle itiraza konu plan değişikliği teklifinde ısrarcı olunduğu ancak 3497/20 nolu parselde yapı yaklaşma mesafesinin parselin cephe aldığı yoldan en az 10 metre olacağına ilişkin plan notu oluşturulmasının uygun olacağı yönünde görüşlerinin bildirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yapılan değerlendirmede yapı yaklaşma mesafesine dair plan notu oluşturulması suretiyle 1/5000 ölçekli imar planı değişikliklerine karşı itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi