Yenimahalle İlçesi 25 Mart Mahallesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:221 12.02.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi 25 Mart Mahallesi 7787 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 26.01.2018 gün ve 1297 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.12.2017 gün ve 10635 sayılı yazısı ile, 25 Mart Mahallesi 7787 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2017 gün ve 639 sayılı kararı, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -7787 ada 1 sayılı parselin, 1/1000 ölçekli 62700 nolu parselasyon planı kapsamında "Okul" kullanımında kaldığı; söz konusu imar planında okul alanlarının yapılaşma koşullarına ilişkin herhangi bir koşul bulunmadığı, çekme mesafelerinin ise güney cephesinde 5 metre, doğu cephesinde 35 metre diğer cephelerde 10 metre olarak belirlendiği, -Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 08.03.1990 gün ve 72 sayılı kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 09.04.1990 gün ve İP.486.R, 1530/1990(192) sayılı yazısı ile onaylanan, Yenimahalle Belediyesi ve mücavir alan sınırları içerisinde planlı alanlarda sosyal donatı tesislerinin yapılanma koşulları ile ilgili plan notlarında eğitim alanlarının yapılaşma koşulunun E:0.50, Hmaks:Serbest olarak belirlendiği, -Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 05.12.2017 gün ve 639 sayılı kararında; Milli Eğitim Bakanlığı, İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığı yazısı ile; Nasrettin Hoca İlkokulu/Ortaokulunun öğrenci yoğunluğu nedeniyle ikili öğretim yapmakta olduğu, 6360 sayılı yasa kapsamında Ankara Valiliğince kurulan Devir Tesviye ve Paylaştırma Komisyonu kararıyla Ankara İl Özel İdaresi mülkiyetindeki 7787 ada 1 sayılı eğitim alanının Maliye adına tesciline karar verildiği belirtilerek plan değişikliği talep edildiği, 7787 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile uygun olarak "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının ise E:1.60, Yençok: Serbest olarak belirlendiği, 7787 ada 1 sayılı parselin doğusunda 35 metre, kuzeyinde ve batısında 10 metre olan çekme mesafelerinin 5 metre olarak yeniden düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:221 12.02.2018 -2- Söz konusu plan değişikliğine; 1-7787 ada 1 parselde E:1.60 Yençok:Serbest'tir. 2-Anaokulu, İlkokul, ortaokul, her tür ortaöğretim kurumu (meslek liselerde dahil) yapılabilir. 3-Bodrumlar ve çatı katları emsal haricidir. 4-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 62700 nolu plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, Belediye arşivinde yer alan online Ekim 2017 tapu kayıtlarından, 5540m yüzölçümlü 7787 ada 1 parselin mülkiyetinin tamamının Maliye Hazinesine ait olduğunun anlaşıldığı, şeklinde ifadelerin yer aldığı, -Yapılan değerlendirmede; E:1.60 inşaat emsalinin 8864m2 toplam inşaat alanına denk geldiği; yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yönlerde 5m.ye düşürülerek arsa üzerinde yoğun bir yapı kitlesinin amaçlandığı, öneri plan değişikliğinin bu hususlar göz önünde bulundurularak değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi