23. Hukuk Dairesi 2014/1234 E. , 2014/4728 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 24. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 15/07/2013 NUMARASI : 2010/264-2013/516 Taraflar arasındaki nama ifa kapsamında satışa izin verilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekili ile davalılar Ö.. Y.. ve A.. Y.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1234 E. , 2014/4728 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 24. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 15/07/2013 NUMARASI : 2010/264-2013/516 Taraflar arasındaki nama ifa kapsamında satışa izin verilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekili ile davalılar Ö.. Y.. ve A.. Y.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili A.. Y..'ın hissedar olduğu 27914 ada 7 parsel sayılı taşınmaz için 03.11.2000 tarihinde davalılardan T... Tesisat İnş. Medikal Nak. Otomotiv Gıda İht. Mad. San. Ve Tic. Ltd. Şti. ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, ancak yüklenicinin yapı kullanma izin belgesi almadığını, binada birçok eksik bırakarak ortadan kaybolduğunu, diğer davalıların ise sözleşme gereği yüklenicinin taahhütlerini yerine getirmesi halinde hak edeceği 16 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydında malik olarak gözüken arsa sahipleri olduğunu ileri sürerek, eksik bırakılan ve iskân için gerekli olan evrakın alınması için gereken miktarın (SSK, Vergi Dairesi, yapı denetim, Belediye harçları, tapu harçları vs...) tespiti ve eksikliklerin müvekkili tarafından davalı yüklenici adına ifası için 16 no'lu bağımsız bölümün satış yetkisinin verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama aşamasında davacının vefatı üzerine davaya mirasçıları devam etmiştir. Davalılar Ömer ve A.. Y.. vekili, aynı konuda Ankara 19. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/161 E. sayılı derdest davanın bulunduğunu, arsa sahiplerine husumet düşmeyeceğini, davacının müvekkillerinden satış talebinde bulunmadığını, nama ifa izni için öncelikle yüklenicinin temerrüde düşürülmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; Çankaya Belediye Başkanlığı Encümeni'nin 13.08.2009 tarihli kararı ile binanın onaylı mimari projesine aykırı kısımları ile ilgili yıkım kararı bulunduğu, imara aykırılığın giderilip giderilmediği hususuna Belediye İmar Müdürlüğü'nün 09.01.2013 tarihli yazısı ile verilen cevapta, zemin katta bulunan 20 No'lu dükkanın sınırına çekildiği ve diğer imara aykırı hususların durumunu koruduğunun bildirildiği, 20 No'lu dükkanın sınırına çekilmesi için