Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2038 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2021 gün ve 566 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 ve 13 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Mamak Belediye Meclisi'nin 01.03.2021 tarih 192 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselin 5562m2 yüzölçümlü, 13 parselin 2655 m2 yüzölçümlü ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 37647 ada 10 parselin Mamak Belediye Meclisinin 03.04.2017 gün ve 194 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün ve 1160 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2,50 Hmax.Serbest yapılaşma koşullarında "Eğitim Tesis Alanı" olduğu, 37647 ada 13 parselin Mamak Belediye Meclisinin 16.07.1992 gün 120 sayılı kararı ile onaylı Islah İmar Planı kapsamında Lise Alanı kullanımında kaldığı, Mamak İlçesi ıslah imar planlama alanlarına ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 15.09.1999 gün 120 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 30.11.1999 gün 5889 sayılı yazısı ile onaylanan plan notu değişikliği ile eğitim tesis alanlarında E:1.00 olarak belirlendiği, yükseklik belirlenmediği, Sunulan plan değişikliği teklifi ile: 37647 ada 10 parsele ait yapı ruhsatı incelendiği ve parselin 6 kat olarak, 37647 ada 13 parselde ise 4 katlı lise alanının yapılaştığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2038 11.10.2021 -2- Sunulan imar planı teklifinde Yençok:Serbest olarak belirlenmiş "Eğitim Tesisi Alanı"nda kat yüksekliğinin “Yençok:6 kat” olarak önerildiği, A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği ve trafo alanında sınıra dahil edildiği, emsal değerinin de belirtildiği, Pafta üzerinde "İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax.Serbest) tüm eğitim alanları yençok.6 kat şeklinde düzenlenmiştir." şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "37647 adada eğitim alanlarında Yençok=6 Kat olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yalnızca yapı yüksekliğinin “tadilen onayına” ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 566 21.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 140. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 ve 13 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin Mamak Belediye Meclisi'nin 01.03.2021 tarih 192 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselin 5562m2 yüzölçümlü, 13 parselin 2655 m2 yüzölçümlü ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 37647 ada 10 parselin Mamak Belediye Meclisinin 03.04.2017 gün ve 194 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün ve 1160 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2,50 Hmax.Serbest yapılaşma koşullarında "Eğitim Tesis Alanı" olduğu, 37647 ada 13 parselin Mamak Belediye Meclisinin 16.07.1992 gün 120 sayılı kararı ile onaylı Islah İmar Planı kapsamında Lise Alanı kullanımında kaldığı, Mamak İlçesi ıslah imar planlama alanlarına ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 15.09.1999 gün 120 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 30.11.1999 gün 5889 sayılı yazısı ile onaylanan plan notu değişikliği ile eğitim tesis alanlarında E:1.00 olarak belirlendiği, yükseklik belirlenmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 566 21.09.2021 -2- Sunulan plan değişikliği teklifi ile: 37647 ada 10 parsele ait yapı ruhsatı incelendiği ve parselin 6 kat olarak, 37647 ada 13 parselde ise 4 katlı lise alanının yapılaştığının tespit edildiği, Sunulan imar planı teklifinde Yençok:Serbest olarak belirlenmiş "Eğitim Tesisi Alanı"nda kat yüksekliğinin “Yençok:6 kat” olarak önerildiği, A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği ve trafo alanında sınıra dahil edildiği, emsal değerinin de belirtildiği, Pafta üzerinde "İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax.Serbest) tüm eğitim alanları yençok.6 kat şeklinde düzenlenmiştir." şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "37647 adada eğitim alanlarında Yençok=6 Kat olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Türközü Mahallesi 37647 ada 10 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yalnızca yapı yüksekliğinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye