Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13131 ve 13132 adalar arasında kalan alanda ayrılan trafo yerinin kaldırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 612 11.06.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13131 ve 13132 adalar arasında kalan alanda ayrılan trafo yerinin kaldırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.05.2024 tarihli ve 88 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.02.2024 tarihli ve E.988277 sayılı yazısı ve ekleri ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 02.02.2024 tarih ve 2024-60 sayılı Kararı ile uygun görülen, ''Ümit Mahallesi, 13131 ve 13132 adalar arasında kalan alanda ayrılan trafo alanının kaldırılmasına ait 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 02.06.2022 tarih ve BE-OUT-301-2022-2293 sayılı yazısı ile Ümitköy Sitesi içinde 13134 adanın batısında bulunan ve mevcut durumu ile bölgenin ihtiyacını karşılayan imar yolu içindeki mevcut trafonun ekonomik ömrünü tamamlaması nedeniyle yenilenebilmesi için yeni trafo yeri ayrılması gerektiği, bu yönde çalışmalar yapıldığı, ancak bölgede uygun bir alan bulunamadığı, son olarak şahıs mülkiyetindeki Ümit Mahallesi 15996 ada 11 sayılı parselde emniyet mesafesi dâhil 45,36 m²’lik alanın uygun görülmesi halinde plan değişikliği teklifi sunulabileceği, plan değişikliğinin onaylanmasına müteakip TEDAŞ adına kamulaştırma işlemlerinin yapılabileceği, bildirildiği, Yine Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 12.01.2023 tarih ve BE-OUT-301-2023-193 sayılı yazısı ile; imar planında kullanım kararı özel otopark alanı olan Ümit Mahallesi 15996 ada 11 sayılı parselin içinde emniyet mesafesi dahil 45,36 m²'lik alanın kamulaştırma işlemlerinin devam ettiği belirtilerek, 15996 ada 11 sayılı parsel içinde önerilen trafo alanı için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin onaylanması talep edildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Emlak ve Kamulaştırma Biriminin 15.01.2020 tarih ve 301- 2020-85 sayılı yazısıyla, artan enerji ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla Ümit Mahallesi 13134 sayılı adanın batısında imar planında yol olarak gösterilen, ancak hâlihazırda kapalı olan imar yolu içerisinde halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan 1 adet trafonun bulunduğu, mevcut trafonun yenilenmesinin planlandığı ve yazı ekinde işaretlenen 13134 ada 2 sayılı parselin kuzeyindeki yol boşluğu alanında 1 adet trafo yeri için emniyet mesafesi dâhil 5x8=40m²'lik alanın uygun görülmesi halinde plan değişikliği talebinde bulunulacağı ve yeni trafonun tahsis edilmesine müteakip mevcut eski trafo binasının kaldırılacağının belirtildiği, gerekli tüm yazışmalar yapılarak konu hakkında Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’ye bilgisinin verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 612 11.06.2024 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş Emlak ve Kamulaştırma Biriminin 08.09.2020 tarih ve 301- 2020-2164 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2020 tarih ve 523 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 248 sayılı Kararıyla onaylandığı, Plan değişikliğinin 15.03.2021 - 15.04.2021 tarihleri arasında askıda ilan edildiği, askı – ilan süresi içerisinde toplam 20 adet yazılı dilekçe ile itirazda bulunulduğu, itirazlarda; mevcut trafo yerinin yaklaşık 150 metre kuzeyinde yer alan alanın boş ve atıl olduğu, aynı zamanda 2438. Sokak'a cepheli (13131 ve 13132 adaların kuzeyi), çevresinde bulunan binalara daha uzak mesafede ve insan sirkülasyonunun daha az olduğu ve site yönetimince de uygun görülen bu alana trafonun taşınması veya mevcut yerinde trafonun yenilenmesi hususunda gerekli çalışmaların yapılmasının talep edildiği, İtirazlar üzerine Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 336 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 275 sayılı Kararıyla onaylanan planda, trafo alanının 13131 ada ve 13132 adaların kuzeyindeki alana kaydırıldığı, plan değişikliğinin yeniden askıya çıkarıldığı, 05.04.2022 – 05.05.2022 tarihleri arasında ilan edildiği, ilan süreci içerisinde bir adet dilekçe ile 13 kişi tarafından bölgede yetişkin ağaçların ve meyve ağaçlarının bulunduğu vb. gerekçeleriyle itiraz edildiği, 12.05.2022 tarih ve E-394804 sayılı yazı ile Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’ye süreç hakkında bilgi verilerek, başka bir alanda önerileri olup olmadığı ve konuya ilişkin kurum görüşlerinin sorulduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 02.06.2022 tarih ve BE-OUT-301-2022-2293 sayılı yazısıyla cevap verildiği, 07.06.2022 tarih ve E-418548 sayılı yazı ile; 15996 ada 11 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, dolayısıyla parsel malikine ilişkin vekâletname veya muvafakatnamenin tamamlanması halinde talebin Belediye Meclisine iletilebileceğinin bildirildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 12.01.2023 tarih ve BE-OUT-301-2023-193 sayılı yazısı ile plan değişikliği teklifinde bulunulduğu, 13.03.2023 tarih ve E-678618 sayılı yazı ile; parselin kamulaştırılması yönünde kararın alındığının görüldüğü ancak yine de hala şahıs mülkiyetinde olan parsele ilişkin parsel sahibine ait muvafakatnamenin de iletilmesi gerektiği, söz konusu belgenin iletilmesi halinde konunun Belediye Meclisine sevk edilebileceğinin bildirildiği, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından Ümitköy Mahallesi 15996 ada 11 sayılı parsel trafo yapılması yönünde çalışmaların devam etmesi nedeniyle Ümit Mahallesi 13131 ve 13132 adalar arasında kalan alanda düzenlenen trafo alanına yapılan itirazların değerlendirilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 275 sayılı Kararının sürecinin tamamlanması gereği ortaya çıktığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 612 11.06.2024 -3- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 275 sayılı Kararına karşı yapılan itiraz dilekçesinde; söz konusu alanın Ümitköy Sitesi sakinleri tarafından yeşillendirildiği, çam ağacı, meşe ağacı ve meyve ağaçlarının geliştiği, trafo yapılması halinde bu ağaçların kesilmek zorunda kalacağı ve ağaçlık alan arasında trafo yapılması halinde yangın riskinin bulunduğu, trafo yerinin 13131 ada ve 13132 adaların kuzeyindeki alandan kaldırılarak, planın eski haline döndürülmesinin talep edildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi, 13131 ve 13132 adalar arasında kalan alanda ayrılan trafo yerinin kaldırılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi