1. Hukuk Dairesi 2013/15221 E. , 2014/60 K. "" MAHKEMESİ : BAKIRKÖY 8. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2012 NUMARASI : 2006/138-2012/626 Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi-tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ....raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, paydaşlar arasındaki…
**1. Hukuk Dairesi 2013/15221 E. , 2014/60 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : BAKIRKÖY 8. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2012 NUMARASI : 2006/138-2012/626 Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi-tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ....raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi ile tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece,davalının çekişmeli taşınmazda yükleniciden satın aldığı 14/230 payın sahibi olduğu bu kaydın yolsuz tescil niteliğinde bulunmadığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteğinin taşınmazın taraflar ile dava dışı kişiler adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, üzerinde bina bulunan taşınmazın tapu kaydında cinsinin tarla olarak belirlendiği, kat mülkiyeti kat irtifakı kurulmadığı dava konusu dükkandan davalının kullanımdan men edilmesi için dükkanın davacılara ait olması gerektiği, oysa dükkanın davacılara özgülendiğinin ispatlanamadığı, tarafların paylarını R. Ö..den satın aldıkları gibi, çekişmeli bölümün 1991 tarihinden beri davalının kullanımında olduğu gerekçeleriyle de elatmanın önlenmesi isteğinin reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Toplanan deliller ve tüm dosya içeriği ile davacıların tapu iptal ve tescil isteği bakımından bir hukuki nedene dayanmadıkları ve tapunun iptal edilmesini gerektirir bir durumun varlığının ispat edilemediği belirlenmek suretiyle tapu iptali ve tescil isteğinin reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacıların bu yöne değinen temyiz itirazlarının reddine. 2-Davacıların elatmanın önlenmesi isteğine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Çekişmeli 11.062 parsel sayılı taşınmazın tarla cinsiyle taraflar ve dava dışı şahıslar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, üzerinde iki bodrum kat, zemin kat ve beş normal kat olarak inşa edilmiş yapı bulunduğu, dava konusu dükkanın ise birinci bodrum katta yer alıp doğrama atölyesi olarak kullanıldığı, bina yapı projesine aykırı olarak inşa edildiğinden belediye encümenince yıkım kararı verildiği, bu haliyle yapıya iskan izni verilmesinin imar açısından mümkün olmadığı anlaşılmaktadır.