Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 957 09.08.2024 K A R A R Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2024 tarihli ve 194 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-1108100 sayılı yazısında özetle, Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parsele yönelik imar planı değişikliği yapılması talep edilmiş olup; İmar Şehircilik Dairesi Başkanlığınca "Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği" 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İmar planı değişikliğine konu 45.056 m² yüzölçümlü Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parsel no.lu taşınmazın bir kısmının (356 m²) Büyükşehir Belediye Başkanlığımız mülkiyetinde, bir kısmının (56 m²) Maliye Hazinesi mülkiyetinde ve kalan kısımlarının şahıs mülkiyetinde bulunduğu, Mevcutta KOP hisselerinden oluşturulan kamulaştırmasız el atma davalarından dolayı Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğünce Sincan Belediyesinden 100175 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kullanım kararının değiştirilmesi talebine istinaden Sincan Belediye Meclisinin 04.09.2012 gün ve 189 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 tarihli 1808 sayılı Kararı ile onaylanan "Sincan İlçesi 100175 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği" kapsamında E:0,05 Hmaks=6,50 çekme mesafeleri 35 metrelik yoldan 20 metre, 20 metrelik yoldan 15 metre, 15 metrelik yoldan 10 metre ve 7 metrelik yoldan 5 metre yapılaşma koşulları tanımlı Özel Spor Alanı kullanımında kaldığı, Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 28.12.2023 tarihli ve E-1108100 sayılı yazısı ile, imar uygulaması yapılırken kamu ortaklık payından oluşan alanların hangi kurumun yetki ve sorumluluğunda olduğu, imar kanunu, arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik kapsamında belirlenmiş olup, bu durumdaki taşınmazların tamamının mülkiyetinin yargı kararları doğrultusunda İdaremiz adına oluşmasının hem İdaremize maddi külfet getireceği hem de diğer kurum ve kuruluşlar mülkiyet edinemedikleri için kurumun yatırımlarında aksaklıklara yol açacağı, kamu kurumlarınca da ihtiyaç halinde kamulaştırma işlemlerini gerçekleştirmek ve esasen kamu idareleri eliyle bölgenin sosyal donatı ihtiyaçlarının karşılanması için ayrılan bu alanların özel kullanımlarının kaldırılması adına gerekli plan çalışmalarının yapılmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 957 09.08.2024 -2- Planlama alanına ilişkin tapu kayıt bilgilerinde mülga Türkiye Elektrik Kurumu lehine irtifak hakkı bulunduğu, bu kapsamda ilgili kurumlardan görüş talep edildiği, TEDAŞ 6. Bölge Müdürlüğü'nün 2024/E.954841 sayılı kurum görüşleri ile özetle Başkent Dağıtım A.Ş. tarafından konuya ilişkin görüş oluşturulması ve Büyükşehir Belediye Başkanlığımıza iletilmesi gerektiğinin belirtildiği, Başkent Elektrik A.Ş.'nin 2024/E.579464 sayılı kurum görüşleri ile özetle, yapılacak çalışmalarda kazı işleminin iş makinası yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması, Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi gerektiğinin belirtildiği, bölgede planlanan herhangi bir yatırım planlarının bulunmadığının ifade edildiği, TEİAŞ 8. Bölge Müdürlüğü'nün 2024/E.2363861 sayılı kurum görüşleri ile özetle, planlama alanı üzerinde Enerji Nakil Hattı bulunduğu, "Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır." ve "TEİAŞ Enerji İletim Hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde plan notları eklenmesi, tel altı irtifak alanlarının isabet ettiği taşınmazlarda teşekküllerine mülkiyet kamulaştırması getirecek herhangi bir plan notunun eklenmemesi, Enerji Nakil Hattına ait irtifak alanlarında plan fonksiyonlarının değiştirilmemesi şeklinde görüşlerinin iletildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Anılan talep doğrultusunda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parsel no.lu taşınmazın E:0,05 Hmaks=6,50 çekme mesafeleri 35 metrelik yoldan 20 metre, 20 metrelik yoldan 15 metre, 15 metrelik yoldan 10 metre ve 7 metrelik yoldan 5 metre yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın mevcut Özel Spor Alanı kullanım kararının Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak düzenlendiği, Plan notlarının; 1.İmar planı, plan notları ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. 2.TEİAŞ 8. Bölge Müdürlüğü'nün 2024/E.2363861 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 3.Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)' a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 957 09.08.2024 -3- 4.Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 05.03.2024 tarihli E.575667 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 5.Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'nde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulacaktır. 6. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yürürlükte olan kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir...."şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan "Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"ne yönelik mevcut imar planı, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-1108100 sayılı talep yazısı, ekleri ve ilgili mevzuat kapsamında Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülerek bir karar alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Sincan Mahallesi 100175 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi