23. Hukuk Dairesi 2015/10040 E. , 2018/3746 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkili ile davalılar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşme gereğince müvekkil…
**23. Hukuk Dairesi 2015/10040 E. , 2018/3746 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkili ile davalılar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşme gereğince müvekkiline dubleks daireyi verdiklerini, dairenin tapusunun henüz inşaat devam ederken ....01.2011 tarihinde devredildiğini, inşaatın tamamlanmasının ve dairenin fiili tesliminin Ekim 2013 tarihinde gerçekleştiğini, müvekkilinin 2013 yılında daireye ikamet etmek amacıyla yerleştiğini ve kullanmaya başladığını, dairede eksiklikler olduğunun anlaşıldığını, tadilat yapıldığını, tüm bu tadilatlar için ....360,00 TL harcandığını, bunun için ... takibi başlatıldığını, davalıların haksız olarak takibe itiraz ettiklerini ileri sürerek, itirazın iptalini ve takibin devamını, davalıların alacağın en az %...'si oranında ... inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında; davacı ve davalılar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, inşaattaki gizli ayıplar nedeniyle su basması sonucunda davacının ....737,00 TL zararının oluştuğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. ...-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali davasıdır. 6502 sayılı Kanunun .... maddesinin gerekçesinde eser sözleşmelerinin kanun kapsamına alınmasına herhangi bir açıklama getirilmemiştir. Ancak Kanunun sistematiği nazara alındığında kanunda zikredilen eser sözleşmelerinden kastın; ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçları için kullanma ve tüketme amacıyla gerçek ve tüzel kişi ile tüketici arasında yapılan eser sözleşmeleri olduğu anlaşılmaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri 818 sayılı Mülga Borçlar Kanununun 355 vd., 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 470 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir türüdür. Bu sözleşmelerin bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenicidir. Bu tür sözleşmelerde arsa sahibinin Tüketici Kanununda .../k maddesindeki tüketici tanımına uymadığı açıktır.