Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 210054 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:584 10.04.2018 K A R A R Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 210054 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2018 gün ve 1485 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Bahçelievler Mahallesi 210054 ada 4 ve 5 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Elmadağ Belediye Meclisinin 06.11.2017 gün ve 305 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasa uyarınca gereği yapılmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 4.668m2 yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 210054 ada 4 sayılı parselin mevcut imar planında "Karakol Alanı" olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşullarının E:0.60, Hmax:serbest olduğu, parselin cephe aldığı 30 metrelik yoldan 20 metre, komşu parsellere 10 metre yapı yaklaşma mesafesinin bulunduğu, 20.068 m2 yüzölçümlü 210054 ada 5 sayılı parselin Maliye Hazinesi ve Elmadağ Belediyesi ortak mülkiyetinde olduğu, onaylı imar planında "Meslek Lisesi Alanı" olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşullarının E:2.50, Hmax:serbest olduğu, güneyindeki 50 metrelik yola 25 metre, doğusundaki 30 metrelik yola 20 metre, batısındaki 15 metrelik yola ve kuzeyindeki parsellere 10 metre yapı yaklaşma mesafesinin bulunduğu, halihazırda her iki parselde de herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı, Elmadağ Belediye Meclisinin 2017/305 sayılı kararında; Elmadağ Belediye Meclisinin 09.12.2016 gün ve 253 sayılı kararı ile imarın 210054 ada 5 nolu parselde Elmadağ Belediyesine ait 7.656m2 yüzölçümündeki hissenin Mesleki ve Teknik Lise yapılması şartı ile 25 yıl süre ile Maliye Hazinesi adına tahsis edilmesine karar verildiği, Öneri imar planı değişikliği ile; 210054 ada 4 ve 5 sayılı parsellerin kullanım kararının "Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi Alanı" olarak düzenlendiği, yapılaşma koşullarının ise E:2.50, Yençok:serbest olarak belirlendiği, güneyindeki 50 metrelik ve doğusundaki 30 metrelik yola 10 metre, batısındaki 15 metrelik yola 5 metre, komşu parsellere ise 5 metre yapı yaklaşma mesafesinin bırakıldığı, 1- Hasanoğlan Sanayi Bölgesi Uygulama İmar Planı hükümlerine uyulacaktır. 2- Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi alanında Emsal:2.50, Yençok:serbest olacaktır. 3- Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi alanında özellikle 30 ve 50 metrelik yollara bakan cephelerde çevresel gürültüyü en aza indirecek ve tesis genelinde biyo-iklimsel konforun sağlanmasına yönelik peyzaj projesi onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:584 10.04.2018 -2- 4- Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi alanının güneyindeki 50 metrelik yola acil durumlar hariç giriş-çıkış kapısı konulamaz. 5- Hasanoğlan Sanayi Bölgesine ait 27.11.2008 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik/jeoteknik etüt, rapor ve eklerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Parsel bazında zemin ve temel etüt raporu onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 6- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 6 adet plan notuna yer verildiği, Önerinin uygun görülmesi halinde; parselin cepheli olduğu 30 metrelik yolda yapı yaklaşma mesafesinin 20 metre, 50 metrelik yolda 25 metre olduğu vb. nedenle gürültü kirliliği cephe uyumu ve sürekliliği açısından söz konusu alanın da bu yapı yaklaşma mesafelerine uydurulmasının daha doğru olacağı, ayrıca komşu parsellere olan yapı yaklaşma mesafesinin de 5 metreden 10 metreye çıkarılmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ Bahçelievler Mahallesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; yapı yoğunluğunun E=2.00 olması, 30 m’lik yola 15 m, 50 m.’lik yola 15 m. yapı yaklaşma mesafesi belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi