5. Hukuk Dairesi 2015/10487 E. , 2015/17883 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan yer bedeli ile ecrimisilin tahsili davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davaların kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... ile davacı ... vd vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünü…
**5. Hukuk Dairesi 2015/10487 E. , 2015/17883 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan yer bedeli ile ecrimisilin tahsili davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davaların kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... ile davacı ... vd vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava ve birleşen dava, kamulaştırmasız el atılan yer bedeli ile ecrimisilin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece; asıl davanın, davalı ... bakımından husumetten (sıfat yokluğundan) reddine; yine davacılar , ... ve ... bakımından tapuda payları olmadığından sıfat yokluğundan reddine; Davalı ... yönünden ise kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının kabulüne, birleşen ecrimisil davasının ise davalı ... bakımından reddine; Davalı ... bakımından kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı ... ... vekili ile davacı ... vd. vekilince temyiz edilmiştir. Davacı ... vd. vekilinin katılma yoluyla temyizi 10 günlük cevap süresi içinde olmadığından temyiz dilekcenin reddine, karar verildikten sonra, Davalı ... vekilinin temyizi yönünden yapılan incelemede; 1)Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazdan 12 kat değerli olduğu belirtilmiştir. Mukayeseye esas alınabilecek emsal satışların dava konusu taşınmazlara yakın yüzölçümünde ve benzer özellikte olması gerekir. Bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmaz ve emsallerin üstünlük oranlaması yapılırken emsal olamayacak surette büyük oranda daha değersiz taşınmazın değerlendirmede esas alınması ve dairemiz denetiminden geçen dosyalarda aynı bölgede belirlenen m2 değerleri gözönüne alındığında rapor inandırıcı görülmemiştir.