Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875 ve 38776 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2039 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875 ve 38776 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2021 gün ve 567 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığının 07.06.2021 tarih E.85169 sayılı yazısıyla; Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875-38876 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesine dair 01.06.2021 tarih ve 435 sayılı Mamak Belediye Meclisi kararının 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14. Maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede: 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Kartaltepe Mahallesi 38875-38876 imar adalarının kapsamında yer aldığı "Kartaltepe Şelale civarı Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 12.01.2001 gün ve 08 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 03.04.2001 gün ve 113/429 sayılı yazısı ile onaylandığı, Onaylı planda 38875 ve 38876 imar adalarının E:1.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, 38875 imar adasında: 38875/9 - Ruhsatlı (04.05.2011-217) - yapının yol kotu üstü 11 Kat 38875/10 - Ruhsatlı (14.11.2014-755) - yapının yol kotu üstü 17 Kat 38875/11 - Ruhsatlı (05.06.2011-392) - yapının yol kotu üstü 9 Kat 38875/12 - Ruhsatlı (28.12.2012-743) - yapının yol kotu üstü 9 Kat 38875/13 -Ruhsatlı (31.12.2014-831) -yapının yol kotu üstü 15 Kat 38875/14 - Ruhsatlı (06.10.2017-456) - yapının yol kotu üstü 17 Kat 38875/15 -yapılaşmanın bulunmadığı, (3025m2 parselde yaklaşık olarak yapının yol kotu üstünün 10 katta yapılaşabileceği) 38875/14 - Ruhsatlı (21.02.2014-74) - yapının yol kotu üstü 14 Kat T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2039 11.10.2021 -2- 38876 imar adasında: 38876/5 - yapılaşmanın bulunmadığı, (2000 m2 parselde yaklaşık olarak yapının yol kotu üstünün 6 katta yapılaşabileceği) 38876/6 - Ruhsatlı (09.09.2016-295) - yapının yol kotu üstü 10 Kat 38876/3 (yeni 7 parsel) - Ruhsatlı (22.10.2004-442) - yapının yol kotu üstü 7 Kat 38876/8 – Ruhsatlı (06.03.2015-55) - yapının yol kotu üstü 16 Kat olarak yerinde yapılaştığının bildirildiği, Plan değişikliği teklifinde; uygulama imar planında "Hmax:Serbest" olarak belirlenmiş konut alanlarında "Yençok:17 Kat" olarak belirlendiği, Mamak Belediye Başkanlığınca 38875 ada teklif edilen şekilde Yençok:17 Kat, 38876 ada Yençok:16 Kat olarak tadilen onaylandığı, "Uygulama imar planında 'Hmax:Serbest' olarak belirlenmiş 38875 konut adasında ‘Yençok:17 Kat’, 38876 konut adasında 'Yençok:16 Kat' olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875 ve 38776 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayına” ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 567 21.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875 ve 38776 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 141. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığının 07.06.2021 tarih E.85169 sayılı yazısıyla; Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875-38876 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesine dair 01.06.2021 tarih ve 435 sayılı Mamak Belediye Meclisi kararının 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14. Maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede: 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Kartaltepe Mahallesi 38875-38876 imar adalarının kapsamında yer aldığı "Kartaltepe Şelale civarı Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 12.01.2001 gün ve 08 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 03.04.2001 gün ve 113/429 sayılı yazısı ile onaylandığı, Onaylı planda 38875 ve 38876 imar adalarının E:1.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, 38875 imar adasında: 38875/9 - Ruhsatlı (04.05.2011-217) - yapının yol kotu üstü 11 Kat 38875/10 - Ruhsatlı (14.11.2014-755) - yapının yol kotu üstü 17 Kat 38875/11 - Ruhsatlı (05.06.2011-392) - yapının yol kotu üstü 9 Kat 38875/12 - Ruhsatlı (28.12.2012-743) - yapının yol kotu üstü 9 Kat 38875/13 -Ruhsatlı (31.12.2014-831) -yapının yol kotu üstü 15 Kat 38875/14 - Ruhsatlı (06.10.2017-456) - yapının yol kotu üstü 17 Kat 38875/15 -yapılaşmanın bulunmadığı, (3025m2 parselde yaklaşık olarak yapının yol kotu üstünün 10 katta yapılaşabileceği) 38875/14 - Ruhsatlı (21.02.2014-74) - yapının yol kotu üstü 14 Kat T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 567 21.09.2021 -2- 38876 imar adasında: 38876/5 - yapılaşmanın bulunmadığı, (2000 m2 parselde yaklaşık olarak yapının yol kotu üstünün 6 katta yapılaşabileceği) 38876/6 - Ruhsatlı (09.09.2016-295) - yapının yol kotu üstü 10 Kat 38876/3 (yeni 7 parsel) - Ruhsatlı (22.10.2004-442) - yapının yol kotu üstü 7 Kat 38876/8 – Ruhsatlı (06.03.2015-55) - yapının yol kotu üstü 16 Kat olarak yerinde yapılaştığının bildirildiği, Plan değişikliği teklifinde; uygulama imar planında "Hmax:Serbest" olarak belirlenmiş konut alanlarında "Yençok:17 Kat" olarak belirlendiği, Mamak Belediye Başkanlığınca 38875 ada teklif edilen şekilde Yençok:17 Kat, 38876 ada Yençok:16 Kat olarak tadilen onaylandığı, "Uygulama imar planında 'Hmax:Serbest' olarak belirlenmiş 38875 konut adasında ‘Yençok:17 Kat’, 38876 konut adasında 'Yençok:16 Kat' olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 38875 ve 38776 imar adalarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye