Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Kd. 913 (Yeni 44558/2 ve 3 ) parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1205 13.07.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Kd. 913 (Yeni 44558/2 ve 3 ) parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 265 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliğinin 27.04.2018 tarih E.48519 sayılı yazısı ile Davacı Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada Çayyolu Kd. 913 parsele ilişkin kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı (KDGPA) sınır teklifi ile 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin kabulüne ait 12.08.2016/1651 sayılı Meclisimiz karar ile bu karara yapılan itirazın reddine ilişkin 14.10.2016 tarih ve 2060 sayılı Meclisimiz kararının; Ank. 4.İdare Mah. 05.04.2018 gün ve 2017/741 E., 2038/985K. sayılı kararı ile KDGPA, 1/25000 ölçekli plan yönünden davanın reddine, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli davalar yönünden dava konusu işlemin iptaline karar verildiği belirtilmektedir. Mülkiyeti Green Park Sitesi'ne ait, 63.700 m2 yüzölçümlü Kd.913 nolu parselin 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında yaklaşık orman alanı kullanımında bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2004/523 sayılı kararıyla onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi-II Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 30.11.2006/2963 sayılı kararı ile onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi-II 1,2,3. etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında da "Orman Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 17.11.2015/2481935 sayılı yazısı ile orman şerhinden çıkarıldığının belirtildiği, 07.03.2016 onay tarihli jeolojik etüd raporunda alanın tümünün "Önlemli Alan" olarak belirlendiği, Çayyolu Kd. 913 parsele ilişkin KDGPA sınır teklifi, 1/25000,1/5000, 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016 gün ve 1651 sayılı kararı ile onaylandığı, ilan askı süresinde 1 adet KDGPA sınırı kapsamında kendi taşınmazlarının da yer alması istemine ilişkin yapılan şahıs itirazının 14.10.2016 tarih 2060 sayılı meclis kararı ile reddedildiği, Yapı Denetim ve Ruhsat Şube Müd.'nün 14.02.2017 tarih ve E.18681 sayılı yazısı ile 2016/1651 sayılı karar ile onaylanan uygulama imar planında konut parsellerine ilişkin belirlenen toplam inşaat alanlarının, plan üzerindeki toplam inşaat alanı ile plan notlarındaki toplam inşaat alanlarının farklı olduğu, plan ve plan notları arasında çelişki bulunduğundan işlem tesis edilemediğinin belirtildiği, bu sebeple mülkiyet sahibi S.S Çayyolu Greenpark Sitesi Konut Yapı Koop.'nin 09.03.2017 tarihli dilekçesi ile Belediyemiz Meclisinin 2016/1651 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile aynı yapılaşma koşullarında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının sunulduğu, buna istinaden Belediyemiz Meclisinin 14.04.2017 gün ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1205 13.07.2018 -2- 777 sayılı kararı ve 12.05.2017 gün 976 sayılı kararı ile onaylanan Kd. 913 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ilan itiraz süresi içerisinde herhangi bir itirazda bulunulmadığından söz konusu İmar Planının kesinleştiği, söz konusu planlar çerçevesinde 16273 m2 yüzölçümlü 1 nolu yapı adasında E:2.00, toplam konut adedi 240. 29777 m2 yüzölçümlü 2 nolu yapı adasında ise E:2.00, toplam konut adedi 360 şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu, 17431 m2 park alanının ayrıldığı, Ank. 4.İdare Mah. 05.04.2018 gün ve 2017/741 E., 2018/985K. sayılı kararı ile KDGPA, 1/25000 ölçekli plan yönünden davanın reddine, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli davalar yönünden dava konusu işlemin "plan değişikliği ile önerilen 10m.'lik yolun planlama alanı ve diğer yerleşim birimleri arasındaki bağlantı için yetersiz olduğu, gelecek nüfus için sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarının ayrılmadığı, plan notları ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne aykırı olduğu vb" gerekçelerle iptaline karar verildiği, Ayrıca; Davacı TMMOB Şehir Plancıları tarafından, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onayına ilişkin Belediyemiz Meclisi'nin 2017/777 ve 2017/976 sayılı kararlarına ilişkin İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 4.İdare Mahkemesinin 2017/3272 Esas sayılı dosyasında dava konusu işlemin özetle; "24000m2 yeşil alan ayrılması gerekirken 17430m2 park alanı ayrıldığı, planlama alanında hiç sosyal donatı alanı ayrılmadığı, 2 nolu plan notunun Planlı Alanlar Tip İmar Yön. aykırı olduğu, 9 nolu plan notu ile ekstra konut alanı kazanımı olacağı vb." "yürütmesinin durdurulmasına" karar verildiği, Hukuk Müşavirliğinin 31.5.2018/E.61669 sayılı yazısı ile Ş.Plancıları Odası tarafından 2017/777 ve 2017/976 sayılı meclis kararlarımıza açılan dava sonucu 4.İdare Mahkemesinin 09.05.2018/E.2017-3272, K.1221 sayılı işlem iptal kararı alındığının belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede söz konusu 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin; Yargı Kararları doğrultusunda “2016 yılı öncesi duruma dönülmesi” ve yürürlükte olan “KDGPA sınırının da iptali”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi