Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabı uygulama imar planı, plan notlarına ilave yapılmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1163 13.09.2019 K A R A R Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2. Genel Etabı uygulama imar planı, plan notlarına ilave yapılmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 23.08.2019 gün ve 167 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.07.2018 gün ve E:21479 sayılı yazısı ile Çubuk Belediye Meclisinin 05.06.2018 gün ve 2018/119 sayılı kararı ile uygun görülen Çubuk Merkez 7 mahalle 2 Genel Etabı (Yıldırım Beyazıt Mah. 1.kısım) uygulama imar planı plan notlarına ilave yapılmasına ilişkin plan değişiklik teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Mustafa AYDOS'un İlçe Belediyesine hitaplı 11.04.2018 tarih ve 201802944 kayıt numaralı dilekçesi ile; Çubuk Merkez 7 mahalle 2 Genel Etabı (yıldırım Beyazıt Mah. 1. kısım) uygulama imar planı 4.6 nolu plan notunda; 4.6.Büyüklüğü 5000 m2 ve daha büyük ada ve parsel bazı uygulamalarda inşaat alanı imar planında belirtilen inşaat alanı katsayısı değerinin, > Büyüklüğü 5,000 m2'den 7,500 m2'ye kadar olan parsellerde, % 10 fazlası, > 7,500 m2’den 10.000 m2'ye kadar olan parsellerde %15 fazlası, > 10.000 m2'den büyük parsellerde %20 fazlası verilebilir " hükümlerinin bulunduğu ancak diğer mahalle imar planlarında olduğu gibi, bu bölgeye ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarına da; "- 10.000 m2'den büyük parsellerde veya hiçbir m2 koşuluna bağlı kalmaksızın ada bazı (tek ada tek parsel) uygulamalarında, %20 fazlası ile verilebilir. - TAKS/KAKS oranı belirtilen, yüzölçümü 2500 m2 ve üzerinde olan veya ada bazında (tek ada tek parsel) uygulama yapılacak parsellerde en fazla 10 kata kadar izin verilebilir." hükümlerinin ilave edilmesi ve düzenlenmesi talep edildiği, - Teklif ile, etrafı yol ve/veya park ile çevrili konut alanı kullanımlı adalarda yüzölçümlerine bakılmaksızın, parselasyon planı veya tevhid sonucu oluşan ve bitişiğinde başka parsel bulunmayan tek parsellerin, mevcut KAKS veya emsal değerlerinin 0.20 arttırılması ve aynı şekilde bahse konu revizyon imar planında yapı nizamı kat adedi TAKS/KAKS değeri bir önceki (2004 yılı onaylı) imar planı koşulları korunan tek ada tek parsel veya ada kapsamında en az 2500 m2 yüzölçümlü parsellerde kat alanları toplam inşaat alanları (KAKS veya Emsal) korunmak şartıyla yüksekliği en çok 10 kata kadar yapı inşa edilmesinin amaçlandığının İlçe Belediye Meclis Kararında belirtildiği, bahse konu talebin de Çubuk Belediye Meclisinin 05.06.2018 gün 119 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1163 13.09.2019 -2- - Bu doğrultuda, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015/1437 sayılı kararıyla onaylanan Çubuk Merkez 7 mahalle 2 Genel Etabı (Yıldırım Beyazıt Mah. 1. kısım) uygulama imar planı 4.6 nolu plan notunun; 4.6. Büyüklüğü 5000 m2 ve daha büyük ada ve parsel bazı uygulamalarda inşaat alanı imar planında belirtilen inşaat alanı katsayısı değerinin, > Büyüklüğü 5.000 m2'den 7.500 m2'ye kadar olan parsellerde, % 10 fazlası, > 7,500 m2'den 10.000 m2’ye kadar olan parsellerde %15 fazlası > 10.000 m2’den büyük parsellerde veya hiçbir m2 koşuluna bağlı kalmaksızın ada bazı (tek ada tek parsel) uygulamalarında, %20 fazlası ile verilebilir. > TAKS/KAKS oranı belirtilen, yüzölçümü 2500 m2 ve üzerinde olan veya ada bazında (tek ada tek parsel) uygulama yapılacak parsellerde en fazla 10 kata kadar izin verilebilir. şeklinde düzenlenerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulduğu, Talep sahibinin plan notlarına ilave edilmesini istediği plan notları ile benzer nitelikli plan notlarının Çubuk Merkez Mahallelerinde diğer etaplara ilişkin Belediyemiz Meclisince onaylanan plan notlarında da bulunduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Belediye Meclisinin 05.06.2018 gün ve 2018/119 sayılı kararı ile uygun görülen Çubuk Merkez 7 mahalle 2 Genel Etabı (Yıldırım Beyazıt Mah. 1. kısım) uygulama imar planı plan notlarına ilave yapılması değişikliğin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi