Kentsel Dönüşüm Projeleri içerisinde yer alan ve Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek arsa tahsis işlemlerinde 2020 yılında geçerli m2 birim fiyatının belirlenmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:706 13.07.2020 K A R A R Kentsel Dönüşüm Projeleri içerisinde yer alan ve Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek arsa tahsis işlemlerinde 2020 yılında geçerli m2 birim fiyatının belirlenmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 20.03.2020 gün ve 126 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Ankara sınırları içerisinde Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca aktif olarak yürütülmekte olan Hıdırlıktepe-Atıfbey-Ismetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi 13.11.2011/3216 sayılı Meclis karan, Dikmen Vadisi 4-5.Etap Kentsel Dönüşüm Projesi uygulama esasları 16.06.2006/1469 sayılı Meclis Kararı, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 09.01.2018/31 sayılı kararı, Çaldağ Kentsel Dönüşüm Projesi 13.07.2015/1385 sayılı Meclis kararlan doğrultusunda 2981 sayılı kanun ve bu kanunun bazı maddelerini değiştiren 3209 ve 3366 sayılı kanunlardan yararlanamayan gecekondu sahipleri, tesislerini 31.12.2000 tarihinden önce yapıldığını emlak beyannamesi, vergi ödeme makbuzu, kaçak yapı tutanağı ve numarataj yazılarından en az birisi ile birlikte kullanılır durumda ve Belediyemizce tespitli yapısı için Belediyemize başvuru yapmaları durumunda Büyükşehir Belediye Encümenince uygun görülen yerlerden 5393 sayılı yasanın 69. Maddesi hükümlerine göre 200 m2 arsa tahsisi yapılmasına karar verilmiş olup, 16.06.2006/1469 sayılı Meclis Kararı ve 12.01.2012/59- 213 sayılı Encümen kararı, 27.06.2013/1799-3904 sayılı Encümen kararları ile belirlenen bedel üzerinden 120 ay taksitle tahsis işlemleri yapıldığı; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarihli ve 228 sayılı kararı ile Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca yürütülen Dikmen Vadisi 4-5. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi, Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi, Çaldağ Kentsel Dönüşüm Projesi, Şirindere Kentsel Dönüşüm Projesi alanında yer alan gecekondularla ilgili olarak henüz Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerinin mağduriyet yaşamamaları amacıyla 2019 yılı için; 16.06.2006 tarih ve 1469 sayılı Meclis Kararı ve 12.01.2012/59-213 sayılı Encümen kararı, 27.06.2013/1799-3904 sayılı Encümen kararlarında belirtilen koşullarda uzlaşma ve sözleşmeye devam edilmesi yönünde karar alınmış ve bu nedenle 2013 yılından bu yana Mamak İlçesi Doğukent mevkiinde hak sahiplerine yapılan tahsis işlemlerinde m2 birim fiyatı 80,00-TL olarak uygulanmaya devam edilmiştir. Değişen piyasa şartları doğrultusunda m2 birim fiyatlarının güncellenmesine ihtiyaç duyulmuş ve fiyat güncellemesi için fiyatın ilk uygulamaya başlandığı 2013 yılı itibariyle ÜFE-TÜFE yıllık ortalamaları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca söz konusu kentsel dönüşüm projelerindeki hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek tahsis işlemlerinde m2 birim fiyatının yıllık ÜFE ortalamasına göre güncellendiğinde 150,00 TL, TÜFE yıllık ortalamasına göre güncellendiğinde ise 169 TL olabileceği mütalaa edildiği; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:706 13.07.2020 -2- Dikmen Vadisi 4-5. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi, Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi, Çaldağ Kentsel Dönüşüm Projesi, Şirindere Kentsel Dönüşüm Projesi alanlarında yer alan gecekondularla ilgili olarak henüz Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek arsa tahsis işlemlerinde 2020 yılında geçerli m2 birim fiyatının devam etmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Aydoğan CAN Y. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No:126 20.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kentsel Dönüşüm Projeleri içerisinde yer alan ve Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek arsa tahsis işlemlerinde 2020 yılında geçerli m2 birim fiyatının belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2020 gün ve 103. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Başkanlık Teklifinde; Kentsel Dönüşüm Projeleri içerisinde yer alan ve Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek arsa tahsis işlemlerinde 2020 yılında geçerli m2 birim fiyatının belirlenmesinin istenildiği; Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara sınırları içerisinde Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca aktif olarak yürütülmekte olan Hıdırlıktepe-Atıfbey-Ismetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi 13.11.2011/3216 sayılı Meclis karan, Dikmen Vadisi 4-5.Etap Kentsel Dönüşüm Projesi uygulama esasları 16.06.2006/1469 sayılı Meclis Kararı, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 09.01.2018/31 sayılı kararı, Çaldağ Kentsel Dönüşüm Projesi 13.07.2015/1385 sayılı Meclis kararlan doğrultusunda 2981 sayılı kanun ve bu kanunun bazı maddelerini değiştiren 3209 ve 3366 sayılı kanunlardan yararlanamayan gecekondu sahipleri, tesislerini 31.12.2000 tarihinden önce yapıldığını emlak beyannamesi, vergi ödeme makbuzu, kaçak yapı tutanağı ve numarataj yazılarından en az birisi ile birlikte kullanılır durumda ve Belediyemizce tespitli yapısı için Belediyemize başvuru yapmaları durumunda Büyükşehir Belediye Encümenince uygun görülen yerlerden 5393 sayılı yasanın 69. Maddesi hükümlerine göre 200 m2 arsa tahsisi yapılmasına karar verilmiş olup, 16.06.2006/1469 sayılı Meclis Kararı ve 12.01.2012/59- 213 sayılı Encümen kararı, 27.06.2013/1799-3904 sayılı Encümen kararları ile belirlenen bedel üzerinden 120 ay taksitle tahsis işlemleri yapıldığı; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarihli ve 228 sayılı kararı ile Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca yürütülen Dikmen Vadisi 4-5. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi, Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi, Çaldağ Kentsel Dönüşüm Projesi, Şirindere Kentsel Dönüşüm Projesi alanında yer alan gecekondularla ilgili olarak henüz Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerinin mağduriyet yaşamamaları amacıyla 2019 yılı için; 16.06.2006 tarih ve 1469 sayılı Meclis Kararı ve 12.01.2012/59-213 sayılı Encümen kararı, 27.06.2013/1799-3904 sayılı Encümen kararlarında belirtilen koşullarda uzlaşma ve sözleşmeye devam edilmesi yönünde karar alınmış ve bu nedenle 2013 yılından bu yana Mamak İlçesi Doğukent mevkiinde hak sahiplerine yapılan tahsis işlemlerinde m2 birim fiyatı 80,00-TL olarak uygulanmaya devam edilmiştir. Değişen piyasa şartları doğrultusunda m2 birim fiyatlarının güncellenmesine ihtiyaç duyulmuş ve fiyat güncellemesi için fiyatın ilk uygulamaya başlandığı 2013 yılı itibariyle ÜFE-TÜFE yıllık ortalamaları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca söz konusu kentsel dönüşüm projelerindeki hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek tahsis işlemlerinde m2 birim fiyatının yıllık ÜFE ortalamasına göre güncellendiğinde 150,00 TL, TÜFE yıllık ortalamasına göre güncellendiğinde ise 169 TL olabileceği mütalaa edildiği; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No:126 20.03.2020 -2- Dikmen Vadisi 4-5. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi, Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi, Çaldağ Kentsel Dönüşüm Projesi, Şirindere Kentsel Dönüşüm Projesi alanlarında yer alan gecekondularla ilgili olarak henüz Büyükşehir Belediyesi ile sözleşme yapmayan hak sahiplerine Mamak İlçesi Doğukent Mevkiinde gerçekleştirilecek arsa tahsis işlemlerinde 2020 yılında geçerli m2 birim fiyatının devam etmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Ercan KINACI Hukuk ve Tarifeler Koms. Başk. Abdullah Emin TEKİN Başkan Vekili Baki DEMİRBAŞ Üye Duhan KALKAN Üye Aysun Liman YAŞACAN Üye Mehmet ÜÇÖZ Üye Ömer KOÇAK Üye Haydar DEMİR Üye Selim ÇIRPANOĞLU Üye