15. Hukuk Dairesi 2015/4241 E. , 2016/3030 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup ödenmeyen iş bedeli alacağı ve sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece imalât bedeli ile ilg…
**15. Hukuk Dairesi 2015/4241 E. , 2016/3030 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup ödenmeyen iş bedeli alacağı ve sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece imalât bedeli ile ilgili davanın kısmen kabulüne cezai şartla ilgili istem ile fazlaya ilişkin talebin reddine dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davacı yüklenici davalı iş sahibidir. 19.02.2011 tarihinde taraflarca imzalanan sözleşme ile davacı yüklenici davalı iş sahibine ait inşaatta yapılacak işler bölümündeki işleri, kullanılacak malzemelerin markası başlıklı bölümdeki malzemeleri kullanmak suretiyle ve not bülümünde yazılı hususları da göz önünde tutarak yapımını üstlenmiştir. Anlaşma 69 daire üzerinden yapılmış olup daire başı iş bedeli 2,200,00 TL'dir. Toplam iş bedelinin 151.800,00 TL olduğu, işin daire karşılığı yapılacağı ve verilecek dairenin değerinin de 110.000,00 TL olduğu, geriye kalan 41.800,00TL'nin de her blok bitiminde 3 taksit halinde nakit olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmede kararlaştırılan işlerin daire başı 2.200,00 TL'ye yapılacağı kararlaştırıldığından daire başı iş bedeli götürüdür. Götürü bedelli işlerde yüklenicinin bedele hak kazanıp kazanmadığı ya da fazla ödeme olup olmadığı ile miktarı gerçekleştirilen imalâtın eksik ve kusurlar dikkate alınarak işin tamanına göre fiziki oranı tespit ve bu oranın götürü bedele uygulanmak ve yapılan ödeme ile karşılaştırmak suretiyle hesaplanması gerekir. Yine az yukarıda tarif edilen sözleşmenin not bölümünün 3. fıkrasında "herhangi bir taraf vazgeçerse dairenin 2 katı kadar tazminat ödeyecektir" şeklinde düzenleme yapılmıştır. Sözleşmeye göre ödenecek bu tazminat cezai şart niteliğinde olduğu ve vazgeçme halinde ödenmesi kararlaştırıldığından sözleşme tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 158/son maddesinde ifade edilen dönme veya fesih cezasıdır. Dosya kapsamında