Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28101 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:966 11.06.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28101 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2018 gün ve 143 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisi’nin 15.07.2016 gün ve 1436 sayılı kararı ile onaylanan 05/03/2018- 04/04/2018 tarihleri arasında askıya çıkartılan Beytepe Mahallesi, 28101 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine, İsmail Bilginer ve Vedat Gölgedar adına vekaleten Av. Hikmet Sönmez’e ait 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği, 25470 m2 yüzölçümlü 28101 ada 1 parsel, Beytepe Toplu Konut Alanı 2.Etap 1.Aşama İmar Planında ve 81162 nolu parselasyon planı kapsamında “Belediye Park ve Spor alanı” kullanımında kalmakta iken, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğü’nün 27.04.2016 gün ve 5213-63 16 sayıl yazısı ile İdaremizin Kamulaştırma külfeti altına girmemesi için söz konusu parselin özel amaçlı bir kullanım alanı yapılmasının talep edildiği, Bu doğrultuda; söz konusu alanın E:0.10, Yençok: 15.50 m yapılaşma koşullarında “Özel Spor Alanı” olmasına ilişkin Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.07.2016 gün ve 1436 sayılı kararı ile onaylandığı, 2016/1436 sayılı Belediyemiz Meclis kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına, itiraz dilekçeleri ile; “...kamulaştırma yükümlülüğünden kurtulmak veya belirli çıkar çevreleri lehine plan değişikliği yapılması olanaklı değildir. Bu bağlamda park ve spor alanlarının “kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ve spor yapma ihtiyaçlarına cevap veren alanlar...” olduğu dikkate alındığında, itiraza konu plan değişikliği ile kentte yaşayan herkesin yeşil bitki örtüsünden ve spor alanından yararlanmasına engel olacak şekilde mevcut kullanım kararına ilaveten “Ticari Rekreasyon” kullanım kararı getirilmesi, ileride tekrar plan değişikliği yapılarak bahse konu taşınmazın bu kez sosyal donatı alanı olma özelliğinden de tamamen çıkarılacağı anlamına geldiği, kamusal amaç dışında rant amaçlı hareket edildiği kolaylıkla anlaşılmaktadır... “denilerek itiraz edildiği, Ancak, söz konusu alanın “Ticari Rekreasyon Alanı”na dönüştürüldüğü iddiasının gerçeği yansıtmadığı, plan değişikliği ile söz konusu alanın “Özel Spor Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer alan; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:966 11.06.2018 -2- “Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Kentin açık ve yeşil alan ihtiyacı başta olmak üzere, eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabildiği, kent içinde ve çevresinde günübirlik kullanıma yönelik olarak imar planı ile belirlenmiş yerleri, Spor ve oyun alanları: Spor ve oyun ihtiyacı karşılanmak, spor faaliyetleri yapılmak üzere imar planı kararı ile kent, bölge veya semt ölçeğinde ayrılan açık ve kapalı tesis alanlarını ifade eder.” Şeklindeki tanımlardan da anlaşılacağı üzere bu iki kullanım arasında da farklılıklar olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi