(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/14866 E. , 2013/8164 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Birleşen ... AHM'nin .../... Esas sayılı dosya DAVA TÜRÜ : Tespit ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tespit ve tahliye davasına dair karar, davacı ve birleşen dosya davalısı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı 26.08.2009 tarihli dava dilekçesinde, davalını…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/14866 E. , 2013/8164 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Birleşen ... AHM'nin .../... Esas sayılı dosya DAVA TÜRÜ : Tespit ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tespit ve tahliye davasına dair karar, davacı ve birleşen dosya davalısı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı 26.08.2009 tarihli dava dilekçesinde, davalının 15/08/1993 tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi ile ... Gençlik Parkı içindeki havuzu motor ve sandal işletmesi için kiralamış iken kira sözleşmesinin 15.08.2007 tarihinden itibaren yenilenmeyeceğinin 30.01.2007 tarihinde tebliğ edildiğini, davalının kiralananı tahliye etmediğini, bu nedenle daha önce açılan ve açılmamış sayılmasına karar verilen ... 10. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/2007 E. sayılı dosyasının da açılan davanın ihtarı niteliğinde olduğundan kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmişken, 14.10.2009 tarihinde verdiği ıslah dilekçesi ile, taraflar arasındaki sözleşmenin hasılat kirası olduğunu, kiralananda bulunan havuzun da yıkılması ile kira sözleşmesinin son bulduğunu havuzun dava tarihinden öncesinde ve hali hazırda boş bulunduğunu, taraflar arasında kira sözleşmesinin ve kiracılık sıfatının bulunmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı birleşen davasında, müvekkilinin kiralananda kiracı olduğunu, kiralayanın 2005 yılında havuzun suyunu boşalttığını, akde aykırılığa rağmen müvekkilinin sözleşmeye devam ettiğini ve kira parasını ödediğini, davalının 02.10.2007 tarihinde ... 10. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/2007 E. sayılı dosyası ile kiralanın tahliyesi davası açmış ise de, açılan davayı takipsiz bıraktığını, bu nedenle kira sözleşmesinin halen geçerli olduğunu, davalı kiralayan tarafından bu süreçte Gençlik Parkının tadilatının yapıldığını ve bitirildiğini, mevcut haliyle havuzun durumunun ve konumunun korunduğunu buna rağmen davalı kiralayanın havuza el atarak havuzun kullanmasına engel olduğunu, müvekkilinin motor ve sandallarını havuza koymak için götürdüğünde zorluk çıkardığını ve havuz malzemelerinin ve çalışanlarının alınmadığını belirterek kiracılığın tespitine ve kiralayanın müdahalesinin men'ine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece, Gençlik Parkında havuzun bulunduğu keşfen saptandığından, taraflar arasındaki hasılat kirasının da yasaya uygun feshedilmediğinden, Kiralayan tarafından açılan asıl davanın reddine, kiracı tarafından açılan birleşen davanın kabulü ile kiracılık sıfatının tespitine ve davalı Belediyenin müdahalesinin men'ine karar verilmiştir.