Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35723-35725 ve 35745 adalarda kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1713 11.12.2020 K A R A R Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35723-35725 ve 35745 adalarda kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 507 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.09.2020 tarih ve E*** *** **** sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 464 sayılı kararı ve işlemli dosya 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi gereği onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, 05.10.2020 tarih ve E.68999 sayılı yazı ile yazı ekinde uygun görülen plan değişikliklerine rastlanılamadığı belirtilerek sunulması halinde konunun incelenebileceğinin belirtilmesi üzerine, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.10.2020 tarih ve E.541324 sayılı yazısı ile Küçükkayaş Mah. 35723-35725-35745 adalar ada bazı yapılaşmaya dönülmesine ilişkin imar planı değişikliğine ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Plan değişikliği sunulan alanın Mamak Belediye Meclisinin 01.07.2014 tarih ve 397 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 14.10.2014 tarih ve 1850 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanlarında E:1.70 Yençok:Serbest kullanımında kaldığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 464 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile plan kapsamında bulunan kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlemiş alanlarda Yençok:16 kat olarak belirlendiği, -Plan değişikliği üzerinde; "Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:16 kat olarak belirlemiştir." şeklinde plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1713 11.12.2020 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; ıslah imar planları kapsamında 4 katlı Konut bölgesinde kalan söz konusu parsellerde E:1.70 yapılaşma koşulunun ada bazı düzenleme yapılması maksadıyla belirlendiği, öneri imar planı kapsamında "Ada bazı uygulama esastır." plan notu eklentisi yapılmasının uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35723-35725 ve 35745 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin…kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 507 27.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35723-35725 ve 35745 adalarda kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 20. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.09.2020 tarih ve E*** *** **** sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 464 sayılı kararı ve işlemli dosya 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi gereği onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, 05.10.2020 tarih ve E.68999 sayılı yazı ile yazı ekinde uygun görülen plan değişikliklerine rastlanılamadığı belirtilerek sunulması halinde konunun incelenebileceğinin belirtilmesi üzerine, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.10.2020 tarih ve E.541324 sayılı yazısı ile Küçükkayaş Mah. 35723-35725-35745 adalar ada bazı yapılaşmaya dönülmesine ilişkin imar planı değişikliğine ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Plan değişikliği sunulan alanın Mamak Belediye Meclisinin 01.07.2014 tarih ve 397 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 14.10.2014 tarih ve 1850 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanlarında E:1.70 Yençok:Serbest kullanımında kaldığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 464 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile plan kapsamında bulunan kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlemiş alanlarda Yençok:16 kat olarak belirlendiği, -Plan değişikliği üzerinde; "Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:16 kat olarak belirlemiştir." şeklinde plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; ıslah imar planları kapsamında 4 katlı Konut bölgesinde kalan söz konusu parsellerde E:1.70 yapılaşma koşulunun ada bazı düzenleme yapılması maksadıyla belirlendiği, öneri imar planı kapsamında "Ada bazı uygulama esastır." plan notu eklentisi yapılmasının uygun olacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 507 27.11.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35723-35725 ve 35745 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin…kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye