Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124126 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1474 13.11.2019 K A R A R Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 124126 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.10.2019 gün ve 301 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.03.2019 gün ve E.4900 sayılı, 31.07.2019 gün ve E.15473 sayılı yazısı ekleri; Gölbaşı İlçesi, İkizce Mahallesi 124126 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.03.2019 gün ve 93 sayılı kararının 5216 Sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Plan değişikliğine konu alanın yaklaşık 0,4 ha olduğu ve şahıslar, Maliye Hazinesi ile Gölbaşı Belediyesi mülkiyetindeki taşınmazları kapsadığı, -Söz konusu 124126 ada 1,2,3 sayılı parsellerin; Belediyemiz Meclisinin 16.04.2014 tarih ve 630 sayılı kararı ile onaylanan İkizce Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve anılan plana askı sürecinde yapılan itirazlara ilişkin 10.09.2015 tarih ve 1797 sayılı kararı ile onaylanan İkizce Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı Uygulama imar planı değişikliği kapsamında kırsal yerleşme konut alanı kullanımında kaldığı, -121513 ada 1 sayılı kadastro parselin bir kısmının anılan planlar kapsamında kaldığı ve parselasyon işlemi gördüğü, ayrıca planda yol olarak ayrılan alanda yapı olduğu; bu nedenle 121513 ada 1 sayılı parselin uygulama görmeyen kısmının mevcut imar planına ilave edilerek imar adasının, yapılan içerisine alacak şekilde yeniden revize edilmesi gerekliliğinin 2019/93 sayılı İlçe Meclis Kararında belirtildiği, -İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 24.07.2013 tarih ve 21112 sayılı yazısı eki haritada 1 (A) nolu alan olarak belirtilen kuru marjinal tarım arazisi olarak tespit edilen alanın tarım dışı amaçla kullanılmasının uygun bulunduğunun belirtildiği, Gölbaşı Belediye Başkanlığının 29.05.2018 tarih ve*** *** ****655 sayılı yazısına cevaben bila tarih E.3672657 sayılı yazısında ise 121513 ada 1 numaralı parselin İl Toprak Koruma Kurulu'nun 06.09.2012 tarih ve 2012/09 sayılı kararına istinaden olumlu görüş verilmiş olan, haritada 1 (A) nolu alan olarak belirtilmiş alanda kaldığının tespit edildiğinin belirtildiği, İlçe Belediye Meclisinin 2019/93 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliği teklifi ile; - 124126 ada 1 sayılı parselde bulunan yapının devamı üzerinden geçen 7 metrelik yolun kapatıldığı, 121513 ada 1 sayılı parselin uygulamaya girmeyen kısmı ile Hazine mülkiyetinden toplam yaklaşık 860 m2 lik alanın kırsal yerleşme alanına ilave edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1474 13.11.2019 -2- -"1-Planlama alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına dayalı olarak hazırlanacak parselasyon planları onaylanmadan uygulama yapılamaz. 2-Kırsal yerleşme konut alanlarında yapılaşma koşulları; planda "K" ile gösterilen, geleneksel konut dokusuna sahip alanlardır. 3-Yapılacak yapılarda Emsal (E)=0,90 ve bina yüksekliği (Yençok)=6,50 m'dir. 500 m2 ve üstü parsellerde Yençok=9,50 m olarak uygulanabilir. Parsellerde çatı arası yapılabilir. Bu alanlar inşaat alanı hesabına dahil edilmezler. 4-Bu alanlarda yoldan yapı yaklaşma mesafesi 1 m'dir. 5-Otoparklar parsel içerisinde düzenlenecektir. 6-Yoldan düşük parsellerde ±0,00 kotu, cephe aldığı yolun kotudur. Yoldan yüksek parsellerde ise ±0,00 kotu bina köşe kotları ortalamasıdır. 7-Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı hükümleri geçerlidir." şeklinde 7 adet plan notu belirlendiği, Plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde; -Planlama alanının plansız olan 121513 ada 1 sayılı parseli de kapsaması sebebiyle bu parselin de plan adına dahil edilmesi ve plan teklifinin ilave ve değişiklik olarak belirtilmesinin uygun olacağı, -Gölbaşı Belediyesinin 31.07.2019 tarih ve E.15473 sayılı yazısı eki; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 05.07.2019 tarih ve E.60672 sayılı yazısında parselasyon planının her aşamasında İdarelerinden muvafakat alınması istenildiğinden, anılan idarenin uygun görüşü alınmadan parselasyon planının onaylanamayacağına ilişkin plan notu ilavesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, teklifin ilçesine “İadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi