3. Hukuk Dairesi 2017/11930 E. , 2018/2688 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, duruşmalı olarak incelenmesi davalı tarafından istenilmekle; daha önceden belirlenen, 20.03.2018 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine; temyiz eden davalı vekili Av.... geldi. Karşı taraf davacı vekili Av.... geldi. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulu…
**3. Hukuk Dairesi 2017/11930 E. , 2018/2688 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, duruşmalı olarak incelenmesi davalı tarafından istenilmekle; daha önceden belirlenen, 20.03.2018 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine; temyiz eden davalı vekili Av.... geldi. Karşı taraf davacı vekili Av.... geldi. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunan vekillerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalıya ait 224 parsel sayılı arsa üzerine prefabrik dükkan inşa ederek eczane olarak kullanmak istediğini, tarafların arasında 08.10.2013 tarihinde 01.11.2013 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiğini, aylık 5.000,00 TL kira parası ödenmesinde mutabık kalındığını, akde göre; davacının sözleşmenin imzalanmasından hemen sonra ... Belediye Başkanlığına müracaatla arsa üzerinde 40 m2 prefabrik yapı inşası ile eczane olarak faaliyette bulunmak istediğini bildirdiğini ve ruhsat talep ettiğini, Belediye başkanlığınca arsanın konut alanında kalmakta olduğunu ve ticari alan olmadığı için talebin reddine karar verildiğini, bu arada yazının kendisine tebliğinden önce davalının talebi üzerine 04.11.2013 tarihinde 5.000,00 TL, 09.10.2013 tarihinde davalının kızının hesabına 75.000,00 TL yatırıldığını, böylece toplam 80.000,00 TL ödendiğini, Belediye Başkanlığının red kararının davacıya tebliğinden sonra davalıdan ödenen kira parasının iadesini talep etmiş ise de, davalının iadeyi kabul etmediğini, bunun üzerine ihtarname keşide ederek kira akdini feshettiğini, yatırdığı kira paralarının iadesini talep ettiğini, belirterek bir aylık kira parasının tenzili ile sebepsiz ödenen 75.000,00 TL kira parasının sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre istirdadına karar verilmesini istemiştir. Davalı, kiralanan arsanın kullanıma elverişli olarak teslim edildiğini, üzerine yapılacak yapı ile ilgili olarak tüm mükellefiyetlerin kiracıya yüklendiğini, belirterek davanın reddini savunmuştur.