23. Hukuk Dairesi 2015/465 E. , 2015/7540 K. "" MAHKEMESİ : İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 21/10/2014 NUMARASI : 2014/1139-2014/434 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacının duruşmalı, davalı kooperatif vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı asil R.. T.. ile davalılarda…
**23. Hukuk Dairesi 2015/465 E. , 2015/7540 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 21/10/2014 NUMARASI : 2014/1139-2014/434 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacının duruşmalı, davalı kooperatif vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı asil R.. T.. ile davalılardan asil E.. A.. ve vekili avukat G.. D.. ile davalı kooperatif vekili avukat M.. B.. gelmiş olup, duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı, davalılardan kooperatifin ortağı iken parasal edimlerini yerine getirmediğinden bahisle ihraç edildiğini, açtığı dava sonunda ihraç kararının iptal edildiğini, ihracı kesinleşmeden diğer davalı Elif'in davacıya tahsis edilen konuta ilişkin ortak olarak kooperatife kabul edildiğini, müvekkilinin en başta taahhütte bulunduğu 120.000,00 TL'yi ödediğini, borcunun bulunmadığını ileri sürerek, kira ve diğer tazminat hakları saklı kalmak kaydı ile en başta davacıya tahsis edilen K Blok ... kat .. nolu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan kooperatif vekili, davacının tüm edimlerini yerine getirmediğini savunarak davanın reddini istemiş, diğer davalı Elif vekili ise, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacının ilk taahhüdünden davalı kooperatife ödenmemiş 4.000,00 TL borcunun bulunduğu, davalı Elif'in iyiniyetli sayılıp sayılmamasının sonuca etkili olmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı ile davalılardan kooperatif vekili temyiz etmiştir. 1)Davacının temyiz istemi bakımından; Dava, davalı kooperatifin ortağı olan davacıya tahsis edilen bağımsız bölümün diğer davalı adına tescil edilmesi sonrasında, öncelikli hak sahibinin davacı olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, davacının 120 M2'lik daire için ortak olduğu, 120 M2 daire verilecekmiş gibi 120.000,00 TL ödeme taahhüdünde bulunduğu, daha sonra imar ve proje uygulamaları sonucunda dairelerin 145 M2 imal edildiği, parasal edimlerini yerine getirmediğinden bahisle ihraç edilen davacının açtığı dava sonunda ihraç kararının iptal edildiği, davacı ihracı kesinleşmeden davaya konu dairenin diğer davalı ve kooperatifin ortağı olan E.. A.. adına tescil edildiği, bu saptamalara göre, edimlerinin tamamını yerine getirmesi halinde davacının öncelikli hak sahibi olduğu dosya kapsamı ile sabittir.