18. Hukuk Dairesi 2014/9037 E. , 2014/14476 K. "" MAHKEMESİ : Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/01/2014 NUMARASI : 2012/754-2014/6 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldık…
**18. Hukuk Dairesi 2014/9037 E. , 2014/14476 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/01/2014 NUMARASI : 2012/754-2014/6 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin 1. fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde, taşınmazın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmekte olup dava konusu taşınmazın 4090,22 m²'sinin kamulaştırıldığı ve üzerindeki verim çağında toplam 50 adet muhtelif cins ve yaşta meyve ağaçlarlarının olduğu dikkate alınarak, ağaçların sayısı itibariyle kamulaştırılan alanın tamamına kapama meyve bahçesi niteliği verip vermeyeceği belirlenip oluşacak sonuca göre kapama meyve bahçesi olarak değerlendirilmesi, ağaç sayısı itibariyle kısmen kapama meyve bahçesi olduğunun anlaşılması halinde bu kısmın kapama meyve bahçesi, kalanının ise açık tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekirken, taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların sınır ağacı olduğu gerekçesi ile davaya konu taşınmazın açık tarım arazisi olarak kabulü ile üzerindeki ağaçlara maktu değer verilmesi doğru görülmemiştir. Ayrıca; 2-Anayasa Mahkemesi 1. Bölümünün 19.12.2013 tarih ve 2013/817 sayılı kararında, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davada uzun süren bir yargılama sonunda, dava tarihi itibarıyla belirlenen bedele hükmedilmesinin Anayasa'nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiği kabul edilerek mal sahibine tazminat ödenmesi gerektiği belirtilmiştir. Yasa koyucu da, bu hak ihlalini dikkate alarak, 6459 sayılı Kanunun 6. maddesiyle 2942 sayılı Kanunun 10. maddesine eklenen fıkrada (yürürlük tarihi 30.04.2013) kamulaştırma bedelinin tescili için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılmaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren faiz uygulanmasına ilişkin düzenleme getirmiştir.