Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 16556 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 256 09.02.2023 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 16556 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2023 tarihli ve 694 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığının 08.11.2022 tarih ve 95847593-88146 sayılı yazısı ile Etimesgut Belediye Meclisinin 04.11.2022 tarih ve 585 sayılı kararı ile uygun görülen Eryaman Mahallesi, 16556 ada 1 parselde "1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 28.833m² büyüklüğünde ve mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan Eryaman Mahallesi, 16556 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.03.1994 tarih ve 135 sayılı Kararı ile onaylanan "Eryaman Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı" kapsamında Meslek Okulu Alanı kullanımında kaldığı, - Söz konusu uygulanma imar planı ile taşınmazın güney cephesinden 70 metre, diğer yönlerden ise 10 metre yapı yaklaşma mesafelerinin oluşturulduğu ancak emsal değeri ve kat yüksekliğine ilişkin herhangi bir tespitin yapılmadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 2023 Yılı Eğitim Yatırım Programında 16556 ada 1 parsel üzerine 32 derslikli ilkokul, 32 derslikli ortaokul ve 8 derslikli anaokulu yapılmasının planlandığı ancak taşınmazın mevcut imar durumunun planlanan eğitim tesislerinin yapımı için uygun olmadığından plan değişikliğinin yapılmasının zaruri hale geldiğinin bildirildiği, - Teklif ile 16556 ada 1 parselin kullanım kararının Eğitim Tesisi olarak değiştirilip, yapılaşma koşullarının E:1,00 Yençok=5 kat olarak önerildiği, mevcut planda 10 metre olan yapı yaklaşma mesafelerinin korunup 70 metre olarak belirlenen güney cephedeki yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreye indirildiği, - Plan üzerinde; Eğitim Tesis Alanında; ihtiyacına göre, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise yapılabilir. Eğitim Tesisleri Alanında Emsal=1.00, Saçak Seviyesi=5 kat’tır. Yapılar arasında H/2 şartı aranmayacaktır. Çatı katı ve +/- 0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 256 09.02.2023 -2- İmar Planı Değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilmez. Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, onanlı imar planı plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; kamusal eğitim yatırımların gerçekleştirilebilmesi amacıyla yapılan ve yapılaşma koşulları mevcut plan ile belirlenmeyen alanda yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin değişikliğin kamu yararı içermesi nedeniyle uygun olduğu ancak Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 69/2 maddesine aykırılık içeren 2 ve 3 no.lu plan notlarının iptal edilmesi ve "Parselin %25'i tören alanı olarak ayrılacaktır" şeklinde plan notu ilavesi yapılması suretiyle tadilen onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 16556 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 2 ve 3 no.lu plan notlarının iptali ve “parselin % 25’i tören alanı olarak ayrılacaktır” şeklinde plan notu ilavesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi