23. Hukuk Dairesi 2016/3338 E. , 2017/542 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat Selda Köksal ile davacı vekili avukat Hacı İbrahim Kayıkcı'nın gelmiş olmalarıyla, duruşmaya başlanarak hazır bulunan avuka…
**23. Hukuk Dairesi 2016/3338 E. , 2017/542 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat Selda Köksal ile davacı vekili avukat Hacı İbrahim Kayıkcı'nın gelmiş olmalarıyla, duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, davalı arsa sahibi ile dava dışı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin inşaatı yine dava dışı ...'e devrettiğini, müvekkilinin, ...'den olan alacağı nedeniyle, sözleşmeye konu inşaatta ...'e isabet eden bağımsız bölümleri icra marifetiyle satın aldığını ve yüklenicilerin terk ettiği inşaatı tamamlayarak yapı kullanma izin belgesini aldığını ileri sürerek, inşaatta yapılan masraflardan davalının arsa payına düşen kısmın tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davalının davacı ile hiçbir hukuki ilişkisinin olmadığını, inşaatı bitirmesi için davacıya muvafakat verilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından, davacının inşaatı tamamladığı, imalatların zorunlu ve faydalı olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince, davacı tarafından, davalının hissedar olduğu arsada bulunan inşaata yapılan imalat bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Davalı ve dava dışı arsa sahipleri ile yüklenici ... arasında 29.05.1990 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış, sözleşmede, yüklenicinin inşaatı iskân izni alınarak, anahtar teslim suretiyle teslimi kararlaştırılmıştır. Dosya kapsamındaki beyan ve tapu kayıtlarından, inşaatın yapımının dava dışı ...'e devredildiği, tapu kayıtlarında kat irtifakı tesisi ile ... adına tescil edilen bağımsız bölümlerin icra yolu ile davacıya devredildiği, bundan sonra davacının inşaata devam ederek belli bir seviyeye getirdiği ve bir kısım bağımsız bölümler için yapı kullanma izin belgeleri aldığı anlaşılmaktadır.