(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2010/9997 E. , 2010/17318 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, arsa sahibi sıfatıyla davalı ile birlikte dava dışı müteahhit şirketle kat karşılığı inşaat sözle…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2010/9997 E. , 2010/17318 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, arsa sahibi sıfatıyla davalı ile birlikte dava dışı müteahhit şirketle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşme hükümlerine göre bina inşa edildiğini,bu sözleşmeye göre arsa sahipleri arasında daire paylaşımında binanın oturumundan kaynaklı daha sonra doğabilecek metraj farkından dolayı ve arsa metrajlarından kaynaklı fark doğduğunda fazla metrajlı daireyi alan ortağın diğer metrajlardan dogan bedel farkını ödeyeceğinin kararlaştırıldığını,davalının ihtarnameye verdiği cevapta arsalar arasında 14 m2 arsa farkı olduğunu kabul ettiğini,davalıya verilen dairelerin kendilerine verilen dairelerden metraj ve şerefiye üstünlüğünün bulunması nedeniyle fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak bu farklardan kaynaklanan bedelin tahsilini talep etmiştir. Davalı,davacılara verilen 3 ve 6 nolu dairelerin tapudaki arsa payı toplamının 108/544 iken,kendisine verilen 4 ve 5 nolu dairelerin arsa payı toplamının 112/544 olduğunu,inşaatan önceki arsa payı kıyaslandığında 4.84 m2 karşılık geldiğini,davacıların kendisinden talep edebileceği farkın bu 4.84 m2 ilişkin olduğunu,sözleşmede şerefiye bedeline ilişkin bir düzenleme bulunmadığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece bilirkişi raporundaki tespitler benimsenerek,tarafların kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsa sahipleri olarak eşit bağımsız bölümler edinmeyi amaçladıkları kabul edilerek davacı tarafa verilen daireler ile davalı tarafa verilen dairelerin metraj farkından doğan bedel yönünden davanın kısmen kabulü ile 4.000 TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş,hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir 2010/9997-17318 isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki iki nolu bendin kapsamı dışında kalan,davalının aşağıdaki üç nolu bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.