1. Hukuk Dairesi 2013/16511 E. , 2014/4486 K. "" MAHKEMESİ : HENDEK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2011 NUMARASI : 2007/480-2011/298 Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece paydaşlardan Feride ve Ayşe hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ilişkin olarak verilen karar davalı E.. A.. vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşül…
**1. Hukuk Dairesi 2013/16511 E. , 2014/4486 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : HENDEK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2011 NUMARASI : 2007/480-2011/298 Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece paydaşlardan Feride ve Ayşe hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ilişkin olarak verilen karar davalı E.. A.. vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacılar, paydaşı oldukları 472 parsel sayılı taşınmazla ilgili Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2007/158 Esas sayılı dosyasından açtıkları ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında paydaşlardan F. A.'in, Adil A..l'in, P..A'nin ve A. S.'nin soyadının yazılı olmadığının, A.A. isminin ise hatalı olarak ''Aziz'' olarak yazılı olduğunun, yine A. S.'nin Abdullah olan baba adının da bulunmadığının anlaşıldığını ileri sürerek, anılan kayıtların nüfus kaydına uygun olarak düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, Feride ve Ayşe isimli paydaşların kim olduklarının tespit edilememesi ve anılan şahıslara kayyım tayin edilmesi sebebi ile bu şahıslarla ilgili davanın esası hakkında karar verilmesine yerolmadığına, davacıların diğer paydaşlarla ilgili iddialarının sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Bilindiği üzere; taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu davalar, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan 6100 sayılı HMK’nin 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu davaların, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır. Tapu Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.