8. Hukuk Dairesi 2017/3840 E. , 2017/12187 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı 20.01.2012 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 17.04.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli…
**8. Hukuk Dairesi 2017/3840 E. , 2017/12187 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı 20.01.2012 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 17.04.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 1.383,00 TL’den 2015 yılı Mart ayından Aralık ayına kadarki kira alacağı 13.830,00 TL’nin işlemiş faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 22.04.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 22.04.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, takibe dayanak kira kontratının tarafınca özgür ve hür iradesi ile imzalanmadığını, kira sözleşmesinin kiralayanın haklarını korumayı amaçlayan, tarafının ise haklarını ortadan kaldıran hükümler içerdiğini, davacının ödenmediğini iddia ettiği 2015 Mart ayı kira bedeli 1.383,00 TL’nin davacının hesabına 25.03.2015 tarihinde ödendiğini, bu durumda takip tarihi itibariyle borcunun bulunmadığının anlaşılacağını ileri sürerek borcun tamamına ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davacı vekili duruşma sırasındaki beyanında, tahliyenin gerçekleştiğini ve işlemiş faiz talebinden de vazgeçtiklerini bildirmiştir. Mahkemece, davalı kiracının sözleşmedeki imzayı açık ve kesin olarak reddetmediğinden akdi kabul etmiş sayılacağı, borçlunun takibe konu kira ücretini ödediğini (İİK 269 d.68/I-III) maddelerinde yazılı belgelerden biri ile ispata zorunda olduğu, ancak davalının borcu ödediğine dair belge ibraz etmediği, davacı tarafın işlemiş faizden vazgeçtiği hususu da dikkate alınarak 13.830,00 TL asıl alacak miktarı üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin kaldığı yerden devamına karar verilmiş, karar davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. İcra takibinde ve davada dayanılan ve hükme esas alınan 20.01.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kiralanan konut olarak kullanılmak üzere davalıya kiralanmıştır. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 19. maddesinde, “Bir kira ödenmediği takdirde gelecek kiralar muacceliyet kespeder. Gelecek kiraların tahsiline gidilir” düzenlemesine yer verilmiştir. Davacı tarafından davalı aleyhine 17.04.2015 tarihinde başlatılan icra takibinde, 2015 Mart ayından Aralık ayına kadarki kira bedelleri toplamı işlemiş faizle birlikte 13.837,50 TL'nin tahsili talep edilmiştir.