Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2553 15.12.2021 K A R A R Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2021 tarihli ve 809 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve 23*** *** **** sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 618 sayılı kararı ile uygun görülen "Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 3 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 imar ada 11 ve 12 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, Boğaziçi Mahallesi 38102 imar adasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Mamak Belediye Meclisinin 02.01.2017 gün ve 13 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 974 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı imar planı kapsamında 38102/11-12 parsellerin E:1.20 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Konut" parselleri olarak ayrıldığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi de 3194 sayılı Kanun'un 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanun'un 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” Hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2553 15.12.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 no.lu parsellerin yapılaşma koşulunun emsal değeri değiştirilmeden Yençok:15 Kat olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 38102/11-12 parsellerin Boğaziçi Mahallesi Neşet ERTAŞ Caddesi üzerinde yer alan 38102 imar adasının 1064-1065-1066. Sokak yönünde Yeni Mamak Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Projesi 8.Etaba bitişik konumda yer aldığı, bu alanda konut alanlarında Yençok:12 kat belirlendiği, 38102 ada batısında yer alan konut+ticaret alanlarında ise 4 Kat yapılaşma koşulları belirlendiği, 3194 sayılı Kanuna eklenen geçici 20nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 809 29.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve 23*** *** **** sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 618 sayılı kararı ile uygun görülen "Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 3 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 imar ada 11 ve 12 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, Boğaziçi Mahallesi 38102 imar adasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Mamak Belediye Meclisinin 02.01.2017 gün ve 13 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 974 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı imar planı kapsamında 38102/11-12 parsellerin E:1.20 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Konut" parselleri olarak ayrıldığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi de 3194 sayılı Kanun'un 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanun'un 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” Hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 no.lu parsellerin yapılaşma koşulunun emsal değeri değiştirilmeden Yençok:15 Kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 809 29.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 38102/11-12 parsellerin Boğaziçi Mahallesi Neşet ERTAŞ Caddesi üzerinde yer alan 38102 imar adasının 1064-1065-1066. Sokak yönünde Yeni Mamak Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Projesi 8.Etaba bitişik konumda yer aldığı, bu alanda konut alanlarında Yençok:12 kat belirlendiği, 38102 ada batısında yer alan konut+ticaret alanlarında ise 4 Kat yapılaşma koşulları belirlendiği, 3194 sayılı Kanuna eklenen geçici 20nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 38102 ada 11 ve 12 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye