Keçiören İlçesi Gümüşdere Mahallesi 91043 ada 14 ve 15 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:161 09.02.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Gümüşdere Mahallesi 91043 ada 14 ve 15 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.01.2018 gün ve 1242 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.08.2017 gün ve E.1288 sayılı yazısı ile Gümüşdere Mahallesi 91043 ada 14 ve 15 sayılı parsellere ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.08.2017 gün ve 443 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 07.07.2008 gün ve 252 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2009 gün ve 2701 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Ankara Üniversitesi Ziraat ve Veteriner Fakülteleri Uygulama imar Planı 91043 ada 14 parselin E:1.00 Hmax: Serbest yapılaşma koşullu "üniversite alanı" kullanımında ve 91043 ada 15 parselin "doğal ve çevresel değerleri açısından korunacak bahçe alanı" kullanımında yer aldığı, Ankara Üniversitesi Rektörlüğünün 13.06.2017 gün ve E.40281 sayılı yazısında, Ziraat Fakültesi Yönetim Kurulunun 31.05.2017 gün ve 23/1 sayılı kararında Süt ve Süt Ürünleri Arge, Uygulama ve Eğitim Merkezi Binası inşa edilmesi planlanan mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olup üniversiteye tahsisli bulunan 20836 m2 yüzölçümlü 91043 ada 15 parselin "doğal ve çevresel değerler açısından korunacak bahçe alanı" kullanımında olduğu ve anılan parselin batı tarafında bir kısmının ağaçlık olduğu ve kalan kısmında herhangi bir dikili bir bitki örtüsünün bulunmadığından; eğitim, araştırma ve uygulama faaliyetlerinde kullanımının sağlanması" gerekçesi ile Keçiören Belediyesinden imar planı değişikliğinin yapılması talep edildiği, Uygulama imar planı değişikliği ile 14 sayılı parselin kullanım kararı ve yapılaşma koşulları aynen korunarak çekme mesafelerinin kuzey yönünden 10 metre, batı yönünden 20 metre, doğu ve güney yönünden 5 metre olarak belirlendiği; 15 sayılı parselin, batı yönünden parsel sınırına 52 metre ve güney yönünden 110 metre yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak oluşturulan 5720 m2'lik kısmının "doğal ve çevresel değerleri açısından korunacak bahçe alanı" olarak korunarak kalan kısmının E:1.00 Y: Serbest yapılaşma koşullu '"üniversite alanı"na dönüştürüldüğü ve korunan bahçe alanı hariç çekme mesafelerinin kuzey yönden 10 metre diğer yönlerden 5 metre olarak belirlendiği, "1.Üniversite Alanlarında İnşaat Alanı Emsali E:1.00, Hmax:=Serbest Olacaktır. Binalar Arasında Minimum H/2 Kadar Mesafe Bırakılacaktır., 2. Mevcut Binaların Temel, Beton, Demir Ve Taşıyıcı Duvar Testlerinin Yaptırılarak, Yapının Deprem Koşullarına Uygunluk Taşıyıp Taşımadığına İlişkin Jeoteknik Rapor Hazırlanmadan Ve İlgili Kurumca Onaylanmadan İskan Verilemez. Yeni Yapı Yapılması Halinde Mevcut Arazi Kullanımına İlişkin Detaylı Araştırma Yapılmadan Ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına Dayalı Kentsel Tasarım Projesi Yapılmadan Ve Bina, Toprak Yapısı, Bitki Örtüsü Vb. Doğal Ve Tarihi Öneme Sahip Değerlerin Korunmasına Yönelik Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun Uygun Görüşü Alınmadan inşaat Uygulaması Yapılamaz., T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:161 09.02.2018 -2- 3.Üniversite Alanı İçinde Kurumlara Tahsisli Alanlarda Eğitim Yapıları İle Kamu Hizmet Ve Binaları da Yer Alabilir., 4.Aydınlık Kavşağında Düzenleme Yapılırken, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2004 Gün Ve 279 Sayılı Kararı İle Onaylanan Proje Esas Alınacaktır., 5.Yollar Ve Yeşil Alanlar Kamu Eline Geçmeden Uygulamaya Geçilemez., 6. Ankara Çayı Kenarında Yapılacak Uygulamalar İçin DSİ Genel Müdürlüğü Görüşü Alınacaktır., 7. Üniversite Alanında Yapılacak Yeni Yapılar İçin; Parsel Bazında Sondajlı Jeo-Teknik Etüt Yapılmadan Uygulama Yapılabilir., 8.Bu Plan Ve Plan Hükümlerinde Belirtilmeyen Hususlarda; 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve Yürürlükteki Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.", Şeklinde 8 adet plan notu önerildiği, Söz konusu değişikliğin onayı halinde güney cepheden bırakılan 110 metrelik yapı yaklaşma mesafesinin kaldırılıp, doğal ve çevresel değerleri açısından korunacak bahçe alanı olarak ayrılan alanın kuzeyde yer alan 24 metrelik yoldan cephe alacak şekilde büyütülerek kuzeyden yapı yaklaşma mesafesinin 10 metre olarak belirlenmesi ve 7 nolu plan notunun "... uygulamaya geçilemez." Şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi