Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3356/1 ile 3959/2 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 410 14.03.2023 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3356/1 ile 3959/2 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2023 tarihli ve 757 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 09.12.2022 tarihli ve 383135 kurum sayılı dilekçesi ile, Ankara İli Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi, 3356 ada 1 parsel ile 3959 ada 2 no.lu parsele yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede, İtiraza konu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının Planlama Süreci ve Mülkiyet Durumunun; 2644 m² yüzölçümlü 3959 ada 2 no.lu parselin Anmak Mühendislik Çelik Proje İnşaat Tasarım Makine İmalat Sanayi Şirketi mülkiyetinde, 5451,00 m² yüzölçümlü 3356 ada 1 no.lu parselin ise Hamdi İskender mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında 3959/2 no.lu parselin Teknik ve Altyapı Alanında, 3356/1 no.lu parselin ise Sanayi ve Depolama Alanında kalmakta iken, 2644m² yüzölçümlü Teknik Altyapı Alanı kullanım kararı ile tanımlı Saray Mahallesi 3959 ada 2 no.lu parselin Sanayi Alanı (Sanayi ve Depolama Alanı) kullanım kararına, kaldırılan Teknik Altyapı Alanı ile eşdeğer büyüklükteki alanın da 3959 ada 2 no.lu parsele yaklaşık 425 metre uzaklıktaki Sanayi ve Depolama Alanı kullanım kararında ki 3356 ada 1 no.lu parselden karşılanarak 5.451 m² yüzölçümlü parselin 2644 m²'lik kısmının Teknik Altyapı Alanı olacak şekilde parsel malikleri tarafından sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylandığı, plan değişikliğinin 16.11.2022-15.12.2022 tarihler arasından askıya çıkarıldığı, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 09.12.2022 gün ve E.255704 sayılı yazısı ile ilan-askı sürecinde itiraz edildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına yönelik itiraz dilekçesinde; Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanarak 16.11.2022-15.12.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yönelik Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 09.12.2022 gün ve E.255704 sayılı dilekçesi ile ilan-askı sürecinde itiraz edildiği, itiraz dilekçesinde özetle; yapılan plan tadilatları incelendiğinde, dağıtım lisansına sahip olunduğu yıldan itibaren yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi ve küçük sanayi alanları, resmi kurum alanı gibi farklı kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden kaynaklı mevcut doğalgaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar ortaya çıktığı belirtilerek ilerleyen yıllarda tüketicilere güvenli ve kesintisiz gaz arzının sağlanabilmesi için ilgili plana itirazda bulunduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 410 14.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanan itiraza konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin öncesinde, plan değişikliğine yönelik görüşün verildiği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 19.02.2021 gün ve E.7440 sayılı yazısında "söz konusu alana ait altyapı ve üstyapı doğalgaz tesisinin bulunmamaktadır. Bu doğrultuda planlama çalışmalarında Şirketimiz açısından bir sakınca bulunmamaktadır." denilerek plan teklifine yönelik olumsuz bir görüşün belirtmediği, konunun bu yönde değerlendirilmesi gerektiği hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazın Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3356 ada 1 parsel ile 3959 ada 2 parsele yönelik, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:757 23.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3356/1 ile 3959/2 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2023 tarih ve 17. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 09.12.2022 tarihli ve 383135 kurum sayılı dilekçesi ile, Ankara İli Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi, 3356 ada 1 parsel ile 3959 ada 2 no.lu parsele yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede, İtiraza konu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının Planlama Süreci ve Mülkiyet Durumunun; 2644 m² yüzölçümlü 3959 ada 2 no.lu parselin Anmak Mühendislik Çelik Proje İnşaat Tasarım Makine İmalat Sanayi Şirketi mülkiyetinde, 5451,00 m² yüzölçümlü 3356 ada 1 no.lu parselin ise Hamdi İskender mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında 3959/2 no.lu parselin Teknik ve Altyapı Alanında, 3356/1 no.lu parselin ise Sanayi ve Depolama Alanında kalmakta iken, 2644m² yüzölçümlü Teknik Altyapı Alanı kullanım kararı ile tanımlı Saray Mahallesi 3959 ada 2 no.lu parselin Sanayi Alanı (Sanayi ve Depolama Alanı) kullanım kararına, kaldırılan Teknik Altyapı Alanı ile eşdeğer büyüklükteki alanın da 3959 ada 2 no.lu parsele yaklaşık 425 metre uzaklıktaki Sanayi ve Depolama Alanı kullanım kararında ki 3356 ada 1 no.lu parselden karşılanarak 5.451 m² yüzölçümlü parselin 2644 m²'lik kısmının Teknik Altyapı Alanı olacak şekilde parsel malikleri tarafından sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylandığı, plan değişikliğinin 16.11.2022-15.12.2022 tarihler arasından askıya çıkarıldığı, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 09.12.2022 gün ve E.255704 sayılı yazısı ile ilan-askı sürecinde itiraz edildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına yönelik itiraz dilekçesinde; Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanarak 16.11.2022-15.12.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yönelik Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 09.12.2022 gün ve E.255704 sayılı dilekçesi ile ilan-askı sürecinde itiraz edildiği, itiraz dilekçesinde özetle; yapılan plan tadilatları incelendiğinde, dağıtım lisansına sahip olunduğu yıldan itibaren yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi ve küçük sanayi alanları, resmi kurum alanı gibi farklı kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden kaynaklı mevcut doğalgaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar ortaya çıktığı belirtilerek ilerleyen yıllarda tüketicilere güvenli ve kesintisiz gaz arzının sağlanabilmesi için ilgili plana itirazda bulunduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:757 23.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanan itiraza konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin öncesinde, plan değişikliğine yönelik görüşün verildiği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 19.02.2021 gün ve E.7440 sayılı yazısında "söz konusu alana ait altyapı ve üstyapı doğalgaz tesisinin bulunmamaktadır. Bu doğrultuda planlama çalışmalarında Şirketimiz açısından bir sakınca bulunmamaktadır." denilerek plan teklifine yönelik olumsuz bir görüşün belirtmediği, konunun bu yönde değerlendirilmesi gerektiği hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazın Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3356 ada 1 parsel ile 3959 ada 2 parsele yönelik, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1857 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye