20. Hukuk Dairesi 2015/6685 E. , 2015/8941 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Beldesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazan…
**20. Hukuk Dairesi 2015/6685 E. , 2015/8941 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Beldesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkili yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davacının dava konusu ettiği yerin öncesinin çalılık ve taşlık olması, eğiminin % 10-30 arasında değişmesi ve manavgat baraj gölü mutlak koruma alanında bulunmasını nazara alarak davacının zilyetlikten mülk edinme koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması 12.12.2002 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir. Genel arazi kadastrosu işlemi, 1967 yılında kesinleşmiş, kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın öncesinin çalılık ve taşlık olması, eğiminin %10-30 arasında değişmesi ve manavgat baraj gölü mutlak koruma alanında bulunması nazara alınarak davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama, karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki; dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkin olup; dava edilen taşınmazın bulunduğu yerde yapılan genel arazi kadastrosunda taşınmazın tapulama dışı kalma sebebi araştırılmamış, mahkemece yapılan keşif sonrasında düzenlenen 15.01.2011 tarihli orman bilirkişi raporunda taşınmazın (A) harfi ile gösterilen bölümünün keşifte uygulandığı belirtilen 1963 ve 1989 tarihli memleket haritaları ile 1988 uçuş tarihli hava fotoğrafında yeşil renkli orman alanında kaldığı rapor edilmiş ise de taşınmazın belgelerdeki konumu rapor ekinde gösterilmemiş, hava fotoğrafının stereoskop aleti vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak taşınmaz üzerindeki bitki örtüsünü oluşturan unsurlar belirlenerek kullanım şekli detaylı olarak incelenmemiştir.