Sincan İlçesi Atatürk Mahallesi 79 ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 ada arasında kalan otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:818 11.08.2020 K A R A R Sincan İlçesi Atatürk Mahallesi 79 ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 ada arasında kalan otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.07.2020 gün ve 84 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11/10/2019 tarih ve E.9216 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi Atatürk Mahallesi 79 ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 ada arasındaki alanın "Otopark"tan "Belediye Hizmet Alanı" kullanımına, Pınarbaşı Mahallesi 100679 ada 3 parselde "Belediye Hizmet Alanı" kullanımındaki alanın ise "Otopark Alanına dönüştürülmesine yönelik Sincan Belediye Meclisinin 07/10/2019 tarih ve 199 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Planlama alanının yaklaşık 9000 m2 büyüklüğünde olduğu, - 100679 ada 3 parselin Sincan Belediye Başkanlığının mülkiyetinde olduğu, -Atatürk Mahallesi 79 sayılı ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 sayılı adalar arasında kalan alanın onaylı imar planlarında "Otopark" ve park kullanımında olduğu, -Hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği ile 79 ada ile 37 ada arasında kalan otopark kullanımında bulunan alanın yaklaşık 2940 m2 sinin "Belediye Hizmet Alanı" olarak, kalan kısımların park olarak düzenlendiği, önerilen Belediye Hizmet Alanında inşaat emsali E:0.50, Yençok:9.50m şeklinde belirlendiği, mevcut imar planlarında Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki Pınarbaşı Mahallesi 100679 ada 3 parselin ve güneyinde bulunan park alanını da kapsayacak şekilde 3295 m2 yüzölçümlü alanın öneri plan ile Otopark Alanı olarak belirlendiği, ayrıca "Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili Yönetmelikler geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisinin Sincan Belediye Meclisinin 2019/199 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, PARK (m2) OTOPARK (m2) BHA(m2) TOPLAM (m2) MEVCUT 860 5000 2949 8809 ÖNERİ 2574 3295 2940 8809 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:818 11.08.2020 -2- Başkanlığımızın 07/01/2020 tarih ve E.1555 sayılı yazısı konuya ilişkin altyapı kurum görüşlerinin istendiği, Sincan Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 24/02/2020 tarih ve E.1709 sayılı yazısı ile kurum görüşlerinin gönderildiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğünün E.14652 sayılı yazısında kurum sorumluluğunda bulunan herhangi bir enerji iletim tesisinin isabet etmediğinin, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. 23/01/2020 tarih ve 1653 sayılı yazısında Elektrik Kuvvetli akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen yaklaşma mesafeleri sağlandığı takdirde bir sakınca bulunmadığının, ASKİ Genel Müdürlüğünün 20/02/2020 tarih ve E.6612 sayılı yazısında; Planlama alanına yakın mesafede mevsimlik akış gösteren kuru dere yatağı bulunduğundan DSİ Genel Müdürlüğünün izni olmadan dere üzerinin kesinlikle kapatılmayacağı, yapılar yapılmadan önce DSİ den mutlaka görüş alınması gerektiğinin, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. nin 28/01/2020 tarih ve E.4966 sayılı yazısında; 79 ada ile 37 adalar arasındaki mevcut planlarda otopark kullanımında olan alanda PE 125 alçak basınç doğalgaz hattı ve bölgeye hizmet eden doğalgaz istasyonu bulunduğu, 100679 ada 3 parselde bulunduğu ada/parsele hizmet eden doğalgaz servis hatları bulunduğu, mevcut altyapı tesislerinin deplasesinin teknik olarak çok zor ve ciddi maliyetler gerektirdiği, mevcut altyapı tesislerinin planda korunmasının can, mal ve çevre güvenliği açısından önem arz ettiğinin belirtildiği, Buna ilave olarak, Sincan Belediye Başkanlığı'nın 17.04.2020 tarih ve E.3194 sayılı yazısı ile de Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin görüşü doğrultusunda doğalgaz istasyon sahasını koruyacak şekilde plan tadil edilerek onaylanmasının talep edildiği, Belediye Hizmet Alanı olarak önerilen mevcut otopark alanında, doğalgaz hatları ve reglaj istasyonu bulunduğu, bu nedenle yapılaşmanın tehlike oluşturabileceği, teklifin uygun görülmesi halinde; boru hatlarının ve doğalgaz reglaj istasyonlarının imar planında yol veya mülkiyete konu olmayacak park alanlarında bırakılması ve ayrıca Başkent Doğalgaz A.Ş'nin yazısına göre plan notlarının düzenlenmesi gerektiği, ASKİ görüşünde bahsedilen DSİ Genel Müdürlüğünün uygun görüşünün de teklif dosyasında yer almadığı, Mevcut ve öneri Belediye Hizmet Alanlarının arasında yaklaşık kuş ucumu 2 km mesafe bulunduğu, Ayrıca, plan değişikliği teklifi sunulan ve mevcut imar planında otopark olarak görülen alan üzerinde uydu görüntüsünde yapılaşmanın gözüktüğü hususları da dikkate alınarak konunun Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:818 11.08.2020 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2019/199 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar Dairesi Başkanlığının görüş doğrultusunda, DSİ görüşüne dair plan notu ilavesi ile birlikte “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 84 24.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Sincan İlçesi Atatürk Mahallesi 79 ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 ada arasında kalan otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarih ve 232.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11/10/2019 tarih ve E.9216 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi Atatürk Mahallesi 79 ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 ada arasındaki alanın "Otopark"tan "Belediye Hizmet Alanı" kullanımına, Pınarbaşı Mahallesi 100679 ada 3 parselde "Belediye Hizmet Alanı" kullanımındaki alanın ise "Otopark Alanına dönüştürülmesine yönelik Sincan Belediye Meclisinin 07/10/2019 tarih ve 199 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Planlama alanının yaklaşık 9000 m2 büyüklüğünde olduğu, - 100679 ada 3 parselin Sincan Belediye Başkanlığının mülkiyetinde olduğu, -Atatürk Mahallesi 79 sayılı ada ile Mareşal Çakmak Mahallesi 37 sayılı adalar arasında kalan alanın onaylı imar planlarında "Otopark" ve park kullanımında olduğu, -Hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği ile 79 ada ile 37 ada arasında kalan otopark kullanımında bulunan alanın yaklaşık 2940 m2 sinin "Belediye Hizmet Alanı" olarak, kalan kısımların park olarak düzenlendiği, önerilen Belediye Hizmet Alanında inşaat emsali E:0.50, Yençok:9.50m şeklinde belirlendiği, mevcut imar planlarında Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki Pınarbaşı Mahallesi 100679 ada 3 parselin ve güneyinde bulunan park alanını da kapsayacak şekilde 3295 m2 yüzölçümlü alanın öneri plan ile Otopark Alanı olarak belirlendiği, ayrıca "Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili Yönetmelikler geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisinin Sincan Belediye Meclisinin 2019/199 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, PARK (m2) OTOPARK (m2) BHA(m2) TOPLAM (m2) MEVCUT 860 5000 2949 8809 ÖNERİ 2574 3295 2940 8809 Başkanlığımızın 07/01/2020 tarih ve E.1555 sayılı yazısı konuya ilişkin altyapı kurum görüşlerinin istendiği, Sincan Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 24/02/2020 tarih ve E.1709 sayılı yazısı ile kurum görüşlerinin gönderildiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğünün E.14652 sayılı yazısında kurum sorumluluğunda bulunan herhangi bir enerji iletim tesisinin isabet etmediğinin, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 84 24.07.2020 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. 23/01/2020 tarih ve 1653 sayılı yazısında Elektrik Kuvvetli akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen yaklaşma mesafeleri sağlandığı takdirde bir sakınca bulunmadığının, ASKİ Genel Müdürlüğünün 20/02/2020 tarih ve E.6612 sayılı yazısında; Planlama alanına yakın mesafede mevsimlik akış gösteren kuru dere yatağı bulunduğundan DSİ Genel Müdürlüğünün izni olmadan dere üzerinin kesinlikle kapatılmayacağı, yapılar yapılmadan önce DSİ den mutlaka görüş alınması gerektiğinin, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. nin 28/01/2020 tarih ve E.4966 sayılı yazısında; 79 ada ile 37 adalar arasındaki mevcut planlarda otopark kullanımında olan alanda PE 125 alçak basınç doğalgaz hattı ve bölgeye hizmet eden doğalgaz istasyonu bulunduğu, 100679 ada 3 parselde bulunduğu ada/parsele hizmet eden doğalgaz servis hatları bulunduğu, mevcut altyapı tesislerinin deplasesinin teknik olarak çok zor ve ciddi maliyetler gerektirdiği, mevcut altyapı tesislerinin planda korunmasının can, mal ve çevre güvenliği açısından önem arz ettiğinin belirtildiği, Buna ilave olarak, Sincan Belediye Başkanlığı'nın 17.04.2020 tarih ve E.3194 sayılı yazısı ile de Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin görüşü doğrultusunda doğalgaz istasyon sahasını koruyacak şekilde plan tadil edilerek onaylanmasının talep edildiği, Belediye Hizmet Alanı olarak önerilen mevcut otopark alanında, doğalgaz hatları ve reglaj istasyonu bulunduğu, bu nedenle yapılaşmanın tehlike oluşturabileceği, teklifin uygun görülmesi halinde; boru hatlarının ve doğalgaz reglaj istasyonlarının imar planında yol veya mülkiyete konu olmayacak park alanlarında bırakılması ve ayrıca Başkent Doğalgaz A.Ş'nin yazısına göre plan notlarının düzenlenmesi gerektiği, ASKİ görüşünde bahsedilen DSİ Genel Müdürlüğünün uygun görüşünün de teklif dosyasında yer almadığı, Mevcut ve öneri Belediye Hizmet Alanlarının arasında yaklaşık kuş ucumu 2 km mesafe bulunduğu, Ayrıca, plan değişikliği teklifi sunulan ve mevcut imar planında otopark olarak görülen alan üzerinde uydu görüntüsünde yapılaşmanın gözüktüğü hususları da dikkate alınarak konunun Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2019/199 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar Dairesi Başkanlığının görüş doğrultusunda, DSİ görüşüne dair plan notu ilavesi ile birlikte “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye