14. Hukuk Dairesi 2006/10869 E., 2006/13321 K. 14. Hukuk Dairesi 2006/10869 E., 2006/13321 K. - İRTİFAK HAKKI - MECRA HAKKI- 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 705 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 727 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 780 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 781 ] "" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.12.2005 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne da…
14. Hukuk Dairesi 2006/10869 E., 2006/13321 K. **14. Hukuk Dairesi 2006/10869 E., 2006/13321 K.** **- İRTİFAK HAKKI - MECRA HAKKI**- 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 705 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 727 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 780 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 781 ] **"İçtihat Metni"** Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.12.2005 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.05.2006 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Özer tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: Davacı, Türkiye Elektrik İletişim A.Ş. Genel Müdürlüğü'ne bağlı 154 KV Yıldıztepe Enerji Nakil Hattının geçtiği güzergahta 27-28 nolu direkleri arasında davalılar tarafından yapılan binanın Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'ne göre tehlike arz ettiğini belirterek Medeni Kanun'un 727. maddesi uyarınca irtifak hakkına elatmanın önlenmesini ve davaya konu binanın can ve mal emniyeti için tehlike oluşturduğunu belirterek ihlale konu kısımlarının yıkılması isteğinde bulunmuştur. Davalı, dava konusu yapının belediyeden verilen ruhsata uygun olarak inşa edildiğini, davacı lehine tesis edilmiş bir irtifak hakkı bulunmadığı gibi, kamulaştırma işlemi de yapılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı Özer temyiz etmiştir. Medeni Kanun'un 727. maddesinde öngörülen yasal koşullara uygun olarak tesis edilmiş bir hakka dayanmayan davacının isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Medeni Kanun'un "taşınmaz mülkiyetinin içeriği" başlığını taşıyan ve mülkiyetin kapsamını belirleyen 718. maddesinde; "Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer." hükmünü taşımaktadır. Arazideki yapılar kavramı ise, Medeni Kanun'un 722-728. maddelerinde düzenlenmiş olup, Medeni Kanun'un 727. maddesinde de mecralara yer verilmiştir. 727. madde; "su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları, işletmenin bulunduğu taşınmazın dışında olsalar bile aksine bir düzenleme olmadıkça işletmenin eklentisi ve işletme malikinin malı sayılır. Komşuluk hukukunun gerektiği haller dışında bir taşınmazın böyle bir mecra ile aynı hak olarak yüklenmesi, ancak bir irtifak hakkı kurulması suretiyle olabilir. İrtifak hakkı, mecra dışardan görülmüyorsa tapu kütüğüne tesciliyle, dışarıdan görülüyorsa noterce düzenlenecek sözleşmeye dayanılarak mecranın yapılmasıyla doğar" şeklindedir.