18. Hukuk Dairesi 2014/6087 E. , 2014/10672 K. "" MAHKEMESİ : Keles Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 22/05/2013 NUMARASI : 2012/41-2013/34 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi…
**18. Hukuk Dairesi 2014/6087 E. , 2014/10672 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Keles Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 22/05/2013 NUMARASI : 2012/41-2013/34 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av.Ö.B.ve davacı vekili Av..geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle geri çevrilmiş, bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmaz 3.098,09 m² olup 794,55 m²'si kamulaştırılmıştır. Taşınmazın kamulaştırılan kısmı üzerinde 11 adet elma, 4 adet ceviz, 8 adet erik, 2 adet kiraz, 15 adet vişne ağacının ve 500 adet mavi ladin fidanının bulunduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın kamulaştırılan kısmı üzerinde bulunan ağaçların, sayısı, yaşı, cinsi ve yoğunluğu dikkate alındığında, taşınmaza kapama karışık meyve bahçesi niteliği vermeyeceği gözetilerek, taşınmazın açık tarım arazisi olarak değerlendirilip, üzerindeki ağaçlara ayrıca değer belirlenmesi gerekir.