1. Hukuk Dairesi 2014/6431 E. , 2015/9504 K. "" MAHKEMESİ : AKSARAY 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2012/461-2013/1101 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. . raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğin…
**1. Hukuk Dairesi 2014/6431 E. , 2015/9504 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : AKSARAY 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2012/461-2013/1101 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. . raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları Saliha intikal eden 1999 ada 6 ve 30 parsel sayılı mesken ve bahçe olarak kullanılan taşınmazları uzun yıllardır davalı mirasçının işgal ederek kullandığını, ecrimisil talep ettikleri halde ödemediğini ileri sürerek, son 5 yıl için şimdilik 2.000.-TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişler, yargılama sırasında ıslah dilekçesi ile ecrimisil miktarını 3.557,50.-TL'ye yükseltmişlerdir. Davalı, anneleri Saliha'nın ölümünden sonra davacı kardeşlerinin ''buraya sen taşın ve baba ocağını tüttür'' telkinleri üzerine dava konusu yere taşındığını, bankadan kredi temin edip tadilat yaptığını ve onların rızası dahilinde oturduğunu, kira ödemesi veya taşınmazdan çıkması yönünde davacıların talebinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tarafların elbirliği halinde malik oldukları ve kiraya verilebilecek mahiyette olan dava konusu taşınmazları murisin ölümünden sonra davalının tek başına kullandığı gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davaya konu 1699 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 96/157 payı ile aynı ada 30 parsel sayılı taşınmazın tamamı Salihan Es adına kayıtlı iken 07.10.2009 tarihinde ölümü ile taşınmazların davacı çocukları ile davalı oğluna intikal ettiği, mahallinde yapılan uygulama neticesinde bitişik olan taşınmazların zeminde bir bütün halinde kullanıldığı, 30 nolu parsel üzerinde 40-45 yıllık taş binanın yer aldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. ./..