Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1263 08.10.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.09.2024 tarihli ve 267 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 29.06.2024 tarihli ve E-18426*** *** ****.01-286543 sayılı yazısı ile Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-66651412-115-1107309 sayılı yazısı ile talep edilen; Yenimahalle İlçesi, Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 sayılı parsele yönelik "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yenimahalle İlçesi, 43053 ada 1 sayılı parsel; Belediye Meclisimizin 12.10.1995 gün ve 711 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı kapsamında "İdari Tesis Alanı" kullanımında iken; Meclisimizin 11.09.2012 gün ve 1420 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve bu plan çerçevesinde hazırlanıp Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.01.2013 gün ve 106 sayılı Kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 14.02.2013/344 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile “Özel Sosyal-Kültürel Tesis Alanı”, E:0.60 Hmaks:Serbest olarak değiştirildiği, parselin yapı yüksekliğinin ise Belediye Meclisimizin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı kararıyla Yençok:5 Kat olarak belirlendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarihli ve E-66651412-115-1107309 sayılı yazısı doğrultusunda parselin "Özel Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımından "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarih ve 289 sayılı Karar ile onaylandığı, Yenimahalle Belediye Başkanlığının 29.06.2024 tarihli ve E-18426*** *** ****.01-286543 sayılı yazısı ile; Belediye Meclisimizin 2024/289 sayılı Kararı gereği uygulama imar planı çalışmasının yapılacağı, ancak alanın kullanım kararının 3194 sayılı İmar Kanunu’nun uygulama yönetmeliği olan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde, Mekânsal kullanım tanımları ve esasların belirtildiği 5’inci madde ile aynı yönetmeliğin ekleri olan Ek 1ç-Nazım İmar Planı Gösterimlerde ve Ek 1d-Uygulama İmar Planı Gösterimlerde Sosyal-Kültürel Tesis Alanı kullanımının bulunmadığı, sosyal tesis ile kültürel tesisin ayrı ayrı kullanımlar olduğu, alanın "Sosyal Tesis Alanı" ya da "Kültürel Tesis Alanı" olarak nazım imar planında belirlenmesi halinde gereğinin yapılacağının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1263 08.10.2024 -2- 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği ile; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebi üzerine, söz konusu parselin yer aldığı bölgede, çevre donatılar göz önünde bulundurularak parselin "Sosyal Tesis Alanı" olarak planlanmasının uygun olacağı düşünülmek ile beraber, Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile, 43053 ada 3 sayılı parselin E=0.60, Yençok:5 Kat yapılaşma koşullu "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı " kullanımından "Sosyal Tesis Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü; "1. Sosyal Tesis Alanında E=0.60 Yençok=5 Kat'tır. 2. Belirtilmeyen hususlarda onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı notlarına, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca kamulaştırmasız el atma davalarının İdaremize maddi külfetinin önlenmesi amaçlanarak istenildiği, ABBM’nin 2024/289 sayılı Kararı ile alanda özel ibaresinin kaldırıldığı, ancak Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin eklerinde yer alan Ek-1ç nazım imar planı gösterimlerine uygun hale getirilerek söz konusu plan değişikliğinin yeniden hazırlandığından bu kapsamda konunun Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43053 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi