Yenimahalle İlçesi Karacakaya’ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1224 08.10.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi Karacakaya’ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.09.2020 gün ve 223 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4522 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 367 sayılı kararı ile uygun görülen Karacakaya'ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 gün ve 1810 sayılı kararı ile onaylanan Karacakaya'ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84275 nolu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; İdari Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok:Serbest, Kreşlerde E:0.50 Yençok:Serbest, İlköğretim Tesisi Alanlarında E:1.00 Yençok:Serbest, Orta Öğretim Tesisi Alanlarında E:1.00 Yençok: Serbest, Özel Sağlık Tesisi Alanlarında E:0.50 Yençok: Serbest, Sosyal Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok: Serbest, Kültürel Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok:Serbest ve Ticaret Alanlarında E:0.50 Yençok: Serbest, Konut Alanlarında E:0.40 Yençok: 2 Kat (6.50 metre). Özel Spor Tesisleri Alanlarında E:0.05 Yençok:4.5 metre, Ticari Rekreasyon Alanlarında E: 0.05 Yençok: 3.5 metre olarak yapılaşma koşulları belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında ise "H/Yençok: Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İdari Tesis, Kreş, İlköğretim Tesisleri, Orta Öğretim Tesisleri, Özel Sağlık Tesisleri, Sosyal Tesis, Kültürel Tesis ve Ticaret Alanlarında 5 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1224 08.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Karacakaya (Saklıkent) 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 223 15.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Karacakaya’ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 23.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4522 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 367 sayılı kararı ile uygun görülen Karacakaya'ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 gün ve 1810 sayılı kararı ile onaylanan Karacakaya'ya (Saklıkent) ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84275 nolu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; İdari Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok:Serbest, Kreşlerde E:0.50 Yençok:Serbest, İlköğretim Tesisi Alanlarında E:1.00 Yençok:Serbest, Orta Öğretim Tesisi Alanlarında E:1.00 Yençok: Serbest, Özel Sağlık Tesisi Alanlarında E:0.50 Yençok: Serbest, Sosyal Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok: Serbest, Kültürel Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok:Serbest ve Ticaret Alanlarında E:0.50 Yençok: Serbest, Konut Alanlarında E:0.40 Yençok: 2 Kat (6.50 metre). Özel Spor Tesisleri Alanlarında E:0.05 Yençok:4.5 metre, Ticari Rekreasyon Alanlarında E: 0.05 Yençok: 3.5 metre olarak yapılaşma koşulları belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında ise "H/Yençok: Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İdari Tesis, Kreş, İlköğretim Tesisleri, Orta Öğretim Tesisleri, Özel Sağlık Tesisleri, Sosyal Tesis, Kültürel Tesis ve Ticaret Alanlarında 5 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 223 15.09.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Karacakaya (Saklıkent) 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye