23. Hukuk Dairesi 2014/3328 E. , 2015/318 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl sözleşmenin feshi, birleşen tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen 2012/303 E. sayılı davada davalı ... ile birleşen 2012/304 E. sayılı davada davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya ince…
**23. Hukuk Dairesi 2014/3328 E. , 2015/318 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl sözleşmenin feshi, birleşen tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen 2012/303 E. sayılı davada davalı ... ile birleşen 2012/304 E. sayılı davada davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacılar vekili, 8188 ada 3 ve 4 parsellerde kayıtlı taşınmazların müvekkillerinin murisi ...'den intikal ettiğini, davalı yüklenici ... ile muris ..., ..., ... ve ... arasında İzmir 18. Noterliği'nin 17.07.2002 tarih ve 15878 yevmiye no'lu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, ...'nin 24.12.2005 tarihinde vefat etmesi ile geriye yasal mirasçısı olarak ..., ..., ... ve ...'nin kaldığını, daha sonra davalı ... ile ... arasında .... Noterliği'nde 05.10.2007 gün 29299 yevmiye no'lu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenici ... ve çalışanı ...'nin sözleşme gereği adlarına tapu çıkartacaklarını beyanla müvekkillerini kendilerine vekalet vermeleri konusunda ikna ettiklerini, bunun üzerine davacıların ...'a vekaletname verdiklerini, daha sonra davacılar ... ve ...'un .... Noterliği'nin 05.10.2007 tarih ve 29292 yevmiye no'lu vekaletnamesi ile ...'yi vekil tayin ettiklerini, davalı .....'nin müvekkillerinden aldığı vekaletnameyi kullanarak 09.10.2007 tarihinde, davalı ...'e tapuda satış yaptığını öğrendiklerini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile davaya konu taşınmazların müvekkilleri adına tesciline, İzmir 18. Noterliği'nin 17.07.2002 tarih 15878 yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile İzmir 18. Noterliği'nin 05.10.2007 tarih 29299 yevmiye no'lu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, .... Noterliği'nin 04.09.2007 tarih 26115 yevmiye no'lu vekaletnamesi ile 05.10.2007 tarih 29292 yevmiye no'lu vekaletnamenin butlan nedeni ile geçersizliğinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı ... vekili, müvekkilinin davacıları tanımadığını, ancak 2002 yılında davacılar tarafından davalı .....'ye verilen vekaletnameye yönelik bir azilname veya bu yönü ile açılmış bir dava olmadığını öğrendikten sonra, davalı .....'den 2007 yılında bu taşınmazdaki hisseleri satın aldığını, 2 yıl gibi bir süre bekledikten sonra ... Belediyesi tarafından taşınmazın bulunduğu yerde imar çalışması yapıldığını ve taşınmazın değerlendiğini düşünerek 2009 yılında da tapuda devrettiğini, dava konusu taşınmazların müvekkili adına kayıtlı olmadığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Asıl davada davalılar ... davaya cevap vermemiştir.