Keçiören İlçesi Güçlükaya Mahallesi 30032 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 219 11.02.2025 K A R A R Keçiören İlçesi Güçlükaya Mahallesi 30032 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.01.2025 tarihli ve 466 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 31.10.2024 tarihli ve E*** *** ****2.01-118363415 sayılı yazısı ile; Keçiören İlçesi Güçlükaya Mahallesi 30032 ada 1 parsele ilişkin tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2024 gün ve 335 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2024 tarihli ve 1100 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına, askı süreci içerisinde değerlendirilmek üzere itirazın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Keçiören Tapu Müdürlüğü TAKBİS kayıtlarına göre 30032 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün 3.750 m2 olduğu ve tamamının Keçiören Belediyesine ait olduğu, 30032 ada 1 parselin Keçiören Belediyesi tarafından 20.05.1987 tarih ve 162 sayılı Karar ile onaylanan "Güçlükaya Mah. Islah İmar Planı" kapsamında kaldığı ve "Anaokulu" kullanımlarına ayrıldığı, Daha sonra Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2023 tarih ve 71 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2024 tarih ve 189 sayılı Kararı ile onaylanan, yerleşik alan sınırı içerisinde kamu kullanımına ayrılan sosyal donatı alanlarının yapılaşma koşulları E:1.00 ve Yençok: 5 Kat olarak belirlendiği, Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2024 gün ve 335 sayılı Kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulan Keçiören İlçesi Güçlükaya Mahallesi 30032 ada 1 parsele ilişkin tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2024 tarihli ve 1100 sayılı Kararı ile onaylandığı, onaylanan plan değişikliğinde E:1.2 Yençok:5 Kat yapılaşma koşullu Sosyal Tesis Alanı kullanımında olduğu, Başkanlığımız ilan panosunda 10.10.2024-09.11.2024 tarihleri arasında 1/5000 ölçekli nazım imar planının ilan edildiği ve 1 adet itirazın olduğu, 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 31.10.2024 tarihli ve E-118363415 sayılı yazısı ile "Anaokulu arsasına karşılık eşdeğer alan önerilmediğinden, plan değişikliği Bakanlığımız yazısıyla uygun görülmemiş olup, Keçiören Belediyesine bildirilmiş olup, Buna rağmen, imar plan değişikliğinin onaylanarak 10.09.2024 tarihinde askıya çıktığı, 09.11.2024 tarihinde askıdan ineceği anlaşılmaktadır. Anaokulu arsasına karşılık eşdeğer alan ayrılmadan yapılan plan değişikliğine itirazımız bulunmaktadır. Bu nedenle, 30032 ada 1 parselin tekrar anaokulu alanına dönüştürülmesi..." şeklinde itiraz edildiği, anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 219 11.02.2025 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede: Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2024 gün ve 335 sayılı Kararında; Keçiören Belediye Başkanlığının 15.05.2024 tarih ve 1373461 sayılı yazısı ile Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğüne görüş sorulduğu ve cevabi yazının gelmediğinin belirtildiği, Başkanlığımızca da konu meclise iletirken; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 31.10.2024 tarihli ve E*** *** ****2.01-118363415 sayılı yazısı ve ekinde Başkanlığımıza gönderilen CD’de İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 03.07.2024 tarihli ve E*** *** ****4-105523478 sayılı yazısı ile "Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesinde, İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için: a) İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır. b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir..." hükümleri yer almakta olup, bu kapsamda sosyal altyapı alanları olarak tanımlanan eğitim alanlarının kaldırılması halinde yerine eşdeğer alan önerilmesi gerektiği belirtilmektedir. Bahse konu teklifte Bakanlığımıza eşdeğer alan önerilmediği belirlenmiş olup, söz konusu talep Bakanlığımızca uygun görülmemiştir" denildiği ve yazının ek olarak Belediye Meclisine de iletildiği, Söz konusu itiraza ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Güçlükaya Mahallesi 30032 ada 1 parselde tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu AK Parti, MHP ve BBP Parti Gruplarının “Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün itirazının kabul edilmesi gerektiğinden, karara katılmıyoruz.” Şeklindeki muhalefetlerine rağmen oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi