Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1420 11.09.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.08.2018 gün ve 375 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in 29.06.2018 gün ve E.105918 sayılı dilekçe ile Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylanmak üzere yeniden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -28503 ada 2 sayılı parselin yüzölçümünün 2792 m2 ve MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in mülkiyetinde olduğu, -Söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2001 gün ve 624 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi I Beytepe - Çayyolu Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planında Sağlık Tesisi Alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının E=0.60 Hmax=7 m. olduğu, -Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 12.11.2014 gün ve 731 sayılı yazısı ile 28503/2 sayılı parselde "Sağlık Tesisi Alanına ihtiyaç duyulmadığı ve sahiplerinin tasarrufuna bırakıldığının" belirtildiği, 05.04.2018 gün ve E.59505 sayı ile onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan ve MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in 29.06.2018 gün ve E.105918 sayılı dilekçe ile yeniden incelenmesi istenilen 1/5000 ölçekli nazım İmar planında; 28503 ada 2 sayılı parselin çevre kullanımlar dikkate alınarak kullanım kararının Ticaret Alanı olarak düzenlendiği, yapılaşma koşullarının E=0.75 Yençok=serbest olduğu, çekme mesafelerinin onaylı plandaki şekliyle korunduğu, Plan Notlarının; 1-28503 ada 2 parselin kullanım kararı "Ticaret" alanıdır. Yapılanma koşulu; E=0.75 Yençok= serbesttir. 2- Parsel 12 m.lik yoldan kotlandırılacaktır. ± 0.00 kotunu kabule İmar Müdürlüğü yetkilidir.±0.00 kotu altında yapılacak yapılar emsal haricidir. 3-Zemin kat kotu +1.50 metrede tesis edilebilir. 4- Bahçe düzenlemesi amacıyla ±2.00 metreye kadar kazı ve dolgu yapılabilir.bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1420 11.09.2018 -2- 5-Parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasından kalan alanlarda trafo, bekçi kulübesi, giriş kontrol ünitesi ve köprüsü, güvenli tesisi, çöp toplama yerleri, servis yolları ve avluları, otopark rampaları, yürüyüş platformları, totemler, teras, pergola, kameriye, merdiven, rampa vb. tesisler yapılabilir. 6- Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır. 7-Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükte olan onaylı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. şeklinde olduğu. 28503 ada 2 sayılı parselde Sağlık Alanı kullanımının kamu yararı olduğu bu nedenle Sağlık Alanı kullanımından Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesinin rant sağlayıcı nitelikte olduğu, 08.06.2018 tarihinden itibaren yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 21. maddesinde Emsal tanımının ve emsal harici alanlar tanımının belli olduğu ancak 2 sayılı plan notunun emsal artırıcı nitelikte olduğu, Öneri imar planı ile kaldırılan Sağlık Tesisi Alanına karşılık eşdeğer donatı alanı gösterilmediği, MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in 29.06.2018 gün ve E.105918 sayılı dilekçe ile, 28503 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının onaylanmak üzere birlikte sunulduğu ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onama yetkisinin Çankaya Belediyesinde olduğu, Ayrıca; MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic.Ltd.Şti'in 29.06.2018 gün ve E.105918 sayılı yazıda Sağlık Tesisi Alanına ihtiyaç duyulmadığı ve sahiplerinin tasarrufuna bırakıldığının belirtildiği bu nedenle öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Sağlık Alanı" kullanımının "Özel Sağlık Alanı" olarak da değerlendirilebileceği, Hususları tespit edilmiş olup, 28503 ada 2 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin ; inşaat emsalinin (E:0.60) olması, 2 nolu plan notunun iptal edilmesi ve özel sağlık tesisi alanı “ kullanım kararı verilmesi suretiyle “ tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi