Çankaya İlçesinde Muhtelif caddelerde ticaret yolları belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1794 17.11.2018 K A R A R Çankaya İlçesinde Muhtelif caddelerde ticaret yolları belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.10.2018 gün ve 594 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 17.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı'nın 03.07.2018 gün ve E.37745 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi Alacaatlı Caddesi, İran Caddesi, Park Caddesi,Angora Bulvarı, Ümitköy 2432.Cadde (eski 8.Cadde) güzergahlarının belirli kesimlerinin ticaret yolları olarak belirlenmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisi'nin 02.07.2018 gün ve 382 sayılı kararı ile uygun görülen 1/2000 ölçekli İmar Planı değişikliklerinin 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulması istendiği, Daha önce, Çankaya Belediye Başkanlığının 06.12.2013 gün ve 2146/13/30972 sayılı yazısı ile mevcut oluşumunda ticari kullanımların (yurt, anaokulu, okul, otel, ofis, vs.) yer aldığı bilinen, ancak imar planlarında konut alanı olarak ayrılmış bazı ana arterlerin, vatandaşların ticari kullanım taleplerinin değerlendirilebilmesi için, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin tanımlar başlıklı birinci bölümünde yer alan 4.maddenin "Konut Alanına ait tanımı uyanca yol boyu ticaret aksı olarak belirlenmesi gerektiğinden bahisle, Çankaya İlçesi sınırları içerisinde mevcut oluşumunda ticaret kullanımının yoğunluk kazandığı konut alanlarında uygulama imar planına esas teşkil edecek yol boyu ticaret akslarının belirlenmesi hakkında görüş sorulduğu, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 06.01.2014 gün ve 7257-22219 sayılı yazısı ile Belediyemiz Meclisi'nin 12.06.2009 tarih ve 1417 sayılı kararı ile onaylanan Kızılay ve Yakın Çevresi Merkezi İş Alanı (MİA) sınırı Tespiti ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kent merkezine, kullanımlara ve yaya dolaşımına ilişkin bazı kararların bulunduğu, ticaret aksı olarak belirlenen yerlere ilişkin bilgi, belge ve öneri sınır plan değişikliği tekliflerinin gönderilmesi halinde konunun değerlendirilebileceğinin belirtildiği, Çankaya İlçe sınırları içinde yer alan bazı cadde ve alanların ticaret yolu/alanı olarak belirlenmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisi'nin 05.08.2014 gün ve 464 sayılı kararının, Belediyemiz Meclisi'nin 21.11.2014 gün ve 2039 sayılı kararı ile reddedildiği, Daha sonra hazırlanan ve Çankaya Belediye Meclisi'nin 05.01.2016 gün ve 12 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliğinin ise Belediyemiz Meclisi'nin 09.08.2016 gün ve 1480 sayılı kararı ile "Mevcut durumu resmileştirmek üzere hazırlanan plan değişikliği ile kent merkezi ve anılan caddelerde trafik yükünün artacağı, dolayısıyla konunun kent genelinde ele alınıp nazım imar planı ölçeğinde irdelenmesi gerektiği görüş ve kanaatiyle reddedildiği, Bu karar doğrultusunda, Çankaya Belediye Başkanlığı'nın 03.07.2018 gün ve E.37745 sayılı yazı ile sunulan ve 1/5000 ölçekli öneri Nazım İmar Planı çalışması yapılarak hazırlanan, Çankaya Belediye Meclisi'nin 02.07.2018 gün ve 382 sayılı kararı ile uygun görülen 1/2000 ölçekli İmar Planı değişikliklerinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1794 17.11.2018 -2- - Alacaatlı Caddesinin S.Saltoğlu Bulvarı ile 3317.Sokak arasında kalan kesiminin, - Park Caddesi (2864.Cadde)'nin 2868.Sokak ile 2886 Sokak arasında kalan kesiminin, - Angora Bulvarı'nın Hacettepe Beytepe Kampus Yolu ile 2016 Sokak arasında kalan kesiminin, - Ümitköy 2432.Cadde (eski 8.Cadde)'nin 1920.Cadde ile 1978.Cadde arasında kalan kesiminin, - İran Caddesi'nin Buğday Sokak ile Turan Emeksiz Sokak arasında kalan kesiminin, ticaret yolu olarak belirlendiği ve plan değişikliklerine, 1.Ticaret bölgeleri ve yollarında plan onay sınırı içinde kalan alanlarda bu plan öncesinde yürürlükte olan planlara ait yapılaşma koşulları geçerlidir. Plan onama sınırı içinde yer alan imar ada parsellerindeki aplikasyon işlemlerinde bir önceki imar planları esas alınacaktır. 2.Plan onay sınırı içindeki tüm konut parsellerinde yapılmış/yapılacak binaların bir kısmı/tamamı, konutlarla birlikte ticari amaçlı kullanılabilir. Gömüde kalmak koşuluyla bodrum katlarda ilgili imar yönetmeliği koşullarına göre tevsii yapılabilir. 3.Mevcut binalarda kullanım değişikliği nedeniyle ortaya çıkan otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. Parsel içerisinde karşılanamaması durumunda yürürlükteki yönetmelik koşullarına göre işlem tesis edilecektir. 4.Ticaret yolu sınırları içinde kalan konut kullanımındaki site yerleşkeleri kapsam dışı kalacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu eklendiği, 08.06.2018 gün ve 30445 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin "yapılaşmaya ilişkin hükümler" başlıklı 4.bölümünde yer alan "parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma koşulları" başlık 19.maddenin "yol boyu ticaret" uygulamasına İlişkin (f) bendinde belirtilen hükümlere uyulması gerektiği, Sunulan plan değişikliklerinde, plan notlarının 2.Maddesi ile 3.Maddesinin ikinci cümlesinin çıkartılması gerektiği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde 1/2000 ölçekli imar planı kavramı yer almadığından, öneri plan teklifinin uygun görülmesi halinde, plan paftalarının 1/1000 ölçekli olarak düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup; 1/5000 ölçekli öneri imar planı değişikliği ile İlçe Belediye Meclisince uygun görülen 1/2000 ölçekli İmar Planı değişikliklerinin; 1/2000 ölçekli plan paftalarının 1/1000 ölçekli olarak düzenlenmesi ve gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oy birliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Selçuk YILMAZ İbrahim UYAR Meclis 1. Başkan V. Y.Divan Katibi G.Divan Katibi