8. Hukuk Dairesi 2014/9969 E. , 2015/13996 K. "" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın tespiti ..... ve müşterekleri ile..... aralarındaki muhdesatın tespiti davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ....Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.12.2013 gün ve 305/944 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, tarafların paydaş olduğu 1135 p…
**8. Hukuk Dairesi 2014/9969 E. , 2015/13996 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın tespiti ..... ve müşterekleri ile..... aralarındaki muhdesatın tespiti davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ....Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.12.2013 gün ve 305/944 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, tarafların paydaş olduğu 1135 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ev, tandır damı, araç garajı, samanlık, avlu duvarı ve demir kapının davacılar tarafından meydana getirildiğini açıklayarak, bu hususların tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile dava konusu 1135 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan ve 01.07.2013 havale tarihli kadastro teknisyeni ......in bilirkişi raporuna ekli krokisinde yeşil renk ile taralı kısımdaki A harfi ile gösterilen 65.25 m2 yüzölçümlü samanlık, B harfi ile belirtilen 100 m2 yüzölçümlü ev ile C harfi ile gösterilen araç garajı, avlu duvarının, tandır damının davacılar ....,..... .........'a ait olduğunun tespitine, muhtesat niteliğinde bulunmayan demir kapıya yönelik istemin reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve ilâmda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan tüm temyiz itirazlarının reddine, 2- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 718. maddesi hükmünde, arazi üzerindeki mülkiyetin, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsayacağı, bu mülkiyetin kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynakların da gireceği açıklandığından, taşınmaz üzerindeki bina, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Bu olgu gözönüne alındığında kural olarak ve aksine bir hüküm bulunmadıkça taşınmaz üzerindeki muhdesatların mülkiyetinin tespiti dava edilemeyeceği gibi, mahkemelerce de muhdesatların taşınmazın arzına malik olanlar dışında başka bir kişiye ait olması sonucunu doğuracak şekilde hüküm verilemez. Ne var ki, çoğun içinde azın da bulunduğu, muhdesatların mülkiyetinin tespiti isteminin muhdesatların meydana getirildiğinin tespiti istemini de içerdiği gözönüne alındığında, mülkiyet tespiti istemiyle açılan davalarda, koşullarının varlığı ve davanın kanıtlanması halinde davaya konu muhdesatların davacı tarafça meydana getirildiğinin tespitine, mülkiyet tespiti isteminin ise reddine karar verilmesi gerekir.