15. Hukuk Dairesi 2009/6726 E., 2011/1606 K. 15. Hukuk Dairesi 2009/6726 E., 2011/1606 K. - KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ - TAPU İPTALİ TESCİL- 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 101 ] "" Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-k.davalı B... K....... vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı-k.davalı vekili Avukat T… …. Y… …. İ… …. ile davalı-k.davacı vekili Avukat M...... Ş....geldi. Temyiz dilekçes…
15. Hukuk Dairesi 2009/6726 E., 2011/1606 K. **15. Hukuk Dairesi 2009/6726 E., 2011/1606 K.** **- KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ - TAPU İPTALİ TESCİL**- 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 101 ] **"İçtihat Metni"** Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-k.davalı B... K....... vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı-k.davalı vekili Avukat T… …. Y… …. İ… …. ile davalı-k.davacı vekili Avukat M...... Ş....geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık 21.02.2001 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmış olup asıl davayı açan B... yüklenici, birleşen davaları açan S... ise arsa sahibi sıfatını taşımaktadırlar. Yüklenici tarafından açılan davada sözleşme gereği yapımı kararlaştırılan 1 ve 5 parsellerdeki inşaatta yükleniciye isabet edecek bölümlerin %50 payının tapusunun iptâli ile adına tescili istenmiştir. Arsa sahibince açılan ilk davada; arsa sahibine sözleşme uyarınca %33 pay verilmesi gerekirken yapılan inşaatta bu payın karşılanmadığı gerekçesiyle aradaki 62.492,00 TL farkın tahsili, diğer davalarda ise inşaatın geç teslimi nedeniyle gecikme tazminatının ödetilmesi talep ve dava edilmiştir. Mahkemece asıl davanın ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiş, verilen karar davacı ve birleşen davanın davalısı B... vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasındaki sözleşmenin 9. maddesinde inşaatın duvarlarının örülüp kaba sıvanın başlangıcını takip eden 5 gün içinde yükleniciye düşen bağımsız bölümlerin %50'sinin, boya başlangıcını takip eden 5 gün içerisinde de kalanının tapuda ferağının verileceği kabul edilmiştir. Davacı yüklenici 09.06.2004 tarihinde arsa sahibine gönderdiği ihtarnamede tapuda ferağın verilmesini istemiştir.