15. Hukuk Dairesi 2013/659 E. , 2013/4330 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen davalar arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmış olup, asıl ve birleşen 8 Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2003/142 Esas sayılı dosyasındaki dava…
**15. Hukuk Dairesi 2013/659 E. , 2013/4330 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen davalar arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmış olup, asıl ve birleşen 8 Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2003/142 Esas sayılı dosyasındaki dava arsa sahibi tarafından açılmış gecikme tazminatı istemine, birleşen 1 Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2005/130 Esasında kayıtlı dava ise yüklenici tarafından açılmış olup, gecikme tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece arsa sahibi tarafından açılan asıl ve birleşen davanın reddine, yüklenici tarafından açılan 2005/130 Esas sayılı davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı birleşen dosya davacısı yüklenici kooperatifin tüm, davacı birleşen dosya davalısı arsa sahibinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında 16.05.1994 tarihinde ... 2. Noterliği’nde imzalanan düzenleme biçiminde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi ile yüklenici kooperatif, arsa sahibi olan ...’e ait arsalar üzerinde inşaat yapımını üstlenmiştir. Sözleşmenin 2. sayfa 1. maddesine göre inşaat ruhsatının sözleşmenin tanziminden itibaren üç ay içerisinde alınıp inşaat süresinin arsa sahibine ait bloklar için 39 ay kabul edildiğinden teslimi gereken tarih 16.11.1997 ise de, taraflar 06.08.1997 tarihli ek sözleşme ile kooperatifin ek sözleşmenin yapıldığı tarihten sonra yapacağı, ilk olağan genel kuruluna kadar inşaat süresi durdurulduğundan bu süre eklendiğinde ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin kesinleşen 1998/948 Esas, 1999/260 Karar sayılı ilamında da kabul edildiği gibi teslimi gereken tarih 14.05.1999 olmaktadır. Ancak, davacı arsa sahibi tarafından sözleşmede kararlaştırılan ve ek sözleşmeyle uzatılan 14.05.2009 gününden 8 ay 16 gün önce yüklenici kooperatif aleyhine sözleşmenin geriye etkili feshi davası açılmıştır. Söz konusu dava retle sonuçlanmış ve derecattan geçerek 12.04.2000 tarihinde kesinleşmiştir. Sözleşmenin geriye etkili feshinin dava edilmesi durumunda yüklenicinin inşaata devam etmesi beklenemeyeceğinden, kesinleştiği 12.04.2000 tarihine az yukarıda sözü edilen bu davanın açıldığı tarihte kalan 8 ay 16 günlük süre eklendiğinde, teslimi gereken tarih 28.01.2001 olmaktadır.